Sussidio per l’affitto (huurtoeslag) nei Paesi Bassi

1. Che cosa si intende per sussidio per l’affitto nei Paesi Bassi?

Il sussidio per l’affitto, noto anche come “huurtoeslag” in olandese, è un aiuto finanziario fornito dal governo per aiutare le persone a pagare l’affitto.

2. Chi può richiedere il sussidio per l’affitto nei Paesi Bassi?

Per richiedere il sussidio per l’affitto, è necessario soddisfare determinati requisiti. In genere, questi includono:

• Avere almeno 18 anni,
• Risiedere legalmente nei Paesi Bassi,
• Non avere un reddito troppo elevato,
• Avere un contratto di affitto per un alloggio indipendente nei Paesi Bassi.

3. Cosa significa affittare un alloggio indipendente nei Paesi Bassi?

• Un alloggio indipendente deve avere almeno una porta d’ingresso con serratura, una cucina e un bagno. Tuttavia, non è possibile ricevere il sussidio per l’affitto per tutti gli alloggi indipendenti.
• Ad esempio, non è possibile ricevere un sussidio per l’affitto di una casa galleggiante, anche se si tratta di uno spazio abitativo indipendente.
• In generale, non è possibile ottenere un sussidio per l’affitto di una casa di vacanza.
• A partire dal 1° marzo 2024, sarà possibile ricevere il sussidio per l’alloggio solo se la propria abitazione dispone anche di una doccia o di una vasca da bagno.

4. Quali sono i requisiti per ottenere il sussidio per l’affitto nei Paesi Bassi?

I requisiti per ottenere il sussidio per l’affitto variano in base alla situazione personale. Alcuni dei fattori presi in considerazione includono il reddito, la dimensione del nucleo familiare e l’importo dell’affitto. È importante verificare i requisiti specifici stabiliti dall’autorità competente, come l’Amministrazione fiscale olandese (Belastingdienst).

Non tutti coloro che affittano possono ricevere il sussidio per l’affitto. Per avere diritto al sussidio, il reddito non deve essere troppo elevato e l’affitto non deve essere né troppo alto né troppo basso.

• L’affitto non deve superare gli 879,66 € nel 2024 e, se hai meno di 23 anni, non deve superare i 454,47 €, a meno che tu non abbia già un figlio che vive con te, nel qual caso l’affitto può arrivare fino a 879,66 €.
• Il patrimonio massimo consentito per residente al 1° gennaio 2024 è di 36.952 €, mentre per i partner è di 73.904 € complessivi.

5. Chi è ritenuto un partner di sussidio (toeslagpartner) nei Paesi Bassi?

Un partner di sussidio è una persona il cui reddito e patrimonio vengono considerati ai fini della richiesta di sussidio e che riceverà il sussidio insieme a te. Il tuo partner di sussidio può essere il tuo coniuge, il tuo partner registrato o un’altra persona registrata al tuo stesso indirizzo. Non siete partner di sussidio se siete divorziati, in fase di divorzio o legalmente separati.

Puoi avere un solo partner di sussidio nelle seguenti situazioni:

a) Coniuge o partner registrato:

• Se hai un coniuge o un partner ufficialmente registrato, questa persona è il tuo partner sussidio.

b) Qualcuno registrato al tuo indirizzo:

• Avete formalizzato un contratto di convivenza con un notaio di diritto civile.
• Avete un figlio in comune, oppure uno di voi, o la persona registrata al tuo stesso indirizzo, ha riconosciuto un figlio dell’altra parte.
• Tu e la persona registrata al tuo indirizzo siete partner se condividete un piano pensionistico.
• Siete comproprietari di una casa nei Paesi Bassi e vivete entrambi lì.
• Tu o la persona registrata al tuo indirizzo avete un figlio minore di 18 anni, e questo figlio è registrato al tuo indirizzo.
• L’anno passato eravate già partner per il sussidio.

c) Vivi in una casa con altre persone.

Puoi avere un solo partner di sussidio, ad esempio se:

• Hai un figlio in comune, come descritto nella situazione 2 della sintesi.
• Una casa occupata dal proprietario e da un’altra persona, come descritto nella situazione 4 della sintesi.
• La sintesi della situazione 5 si applica solo se vivi con un altro adulto e almeno un figlio minorenne.

6. Da quando una persona è considerata partner di sussidio?

Siete partner di sussidio l’uno dell’altro dal primo giorno del mese successivo al cambiamento della vostra situazione.

7. Cosa si deve fare se non si ha più un partner di sussidio?

In caso di divorzio o separazione, in genere non si è più partner di sussidio. Ciò che occorre fare dipende dal fatto che si fosse sposati, registrati come partner o conviventi.

8. A quanto ammonta il sussidio per l’affitto nei Paesi Bassi?

L’importo che potete ricevere attraverso il sussidio per l’affitto dipende da vari fattori, quali il vostro reddito, la dimensione del nucleo familiare e l’importo dell’affitto.

Il sussidio viene calcolato in base a una formula specifica stabilita dal governo. Più alto è il vostro reddito, minore sarà il sussidio per l’affitto che riceverete. È anche possibile che il vostro reddito sia troppo alto per ricevere il sussidio per l’affitto.

Anche le ferie pagate e gli alimenti sono considerati reddito.

9.  I redditi delle altre persone registrate nel mio nucleo familiare contano generalmente ai fini del sussidio per l’affitto nei Paesi Bassi?

Se hai un partner che beneficia del sussidio o coinquilini (medebewoners), anche i loro redditi vengono conteggiati ai fini del calcolo del sussidio. I redditi dei subaffittuari non vengono conteggiati.

10.  Desidero richiedere il sussidio per l’affitto; il mio affitto totale viene preso in considerazione?

Per richiedere, modificare o calcolare il sussidio per l’affitto, è necessario conoscere l’affitto base e i costi dei servizi. Queste informazioni sono riportate nel contratto di locazione o nella lettera di aumento annuale dell’affitto. Si tratta dell’affitto base più una serie di spese di servizio.

11.  Cosa si intende per affitto base?

L’affitto base è l’affitto del tuo alloggio, escluse le spese aggiuntive come gas, acqua ed elettricità. Se paghi l’affitto totale, chiedi al proprietario di suddividerlo in affitto base e spese aggiuntive.

12.  Quali spese di servizio sono considerate ai fini del mio sussidio per l’affitto?

Le spese di servizio vengono pagate mensilmente al proprietario. Queste spese sono generalmente indicate nel contratto di locazione o nella lettera di aumento annuale dell’affitto.

Solo i seguenti quattro tipi di costi di servizio sono inclusi nel sussidio per l’affitto:

• Solo i seguenti quattro tipi di costi di servizio sono inclusi nel sussidio per l’affitto:
• Costi di pulizia delle aree comuni: si tratta dei costi mensili di pulizia dell’ascensore e delle altre aree comuni, come la galleria, le scale o la sala ricreativa.
• Costi energetici delle aree comuni: si tratta dei costi mensili dell’elettricità per il sistema di ascensori, l’illuminazione, la ventilazione e l’allarme. Questo non include i costi energetici della tua abitazione.
• Costi di custodia: si tratta dei costi mensili per i servizi forniti dal portiere, dal custode, dall’amministratore di condominio o dal custode.
• Costi di eventuali servizi e aree ricreative: si tratta dei costi mensili per le riparazioni e la manutenzione importanti delle aree di servizio e ricreative. Questi costi si verificano generalmente nelle case per anziani o pensionati. Questo non include l’inventario, la pulizia delle camere o la manutenzione del giardino.

Costi per eventuali servizi e aree ricreative. Per ogni tipo di costo di servizio, viene aggiunto un massimo di 12 € al prezzo dell’affitto, anche se l’importo pagato è superiore.

13.  Mio figlio vive a casa e guadagna dei soldi. Questo influirà sul sussidio per l’affitto nei Paesi Bassi?

Dipende da quanto guadagna tuo figlio e dalla sua età.

Il reddito di un figlio che vive a casa conta ai fini del sussidio per l’affitto, compreso il reddito di un figlio del tuo partner o dei tuoi coinquilini. Pertanto, per il sussidio per l’alloggio, devi dichiarare il tuo reddito annuale e quello di tuo figlio. Maggiore è il reddito complessivo di tutti i residenti, minore sarà il tuo sussidio per l’affitto.

a) Esenzione per i figli di età inferiore ai 23 anni:

• Se tuo figlio ha meno di 23 anni, il suo reddito fino a 5.970 € è esente nel 2024. Questa esenzione si applica anche nell’anno in cui tuo figlio compie 23 anni.
• Se tuo figlio ha più di 23 anni, tutto il suo reddito conta ai fini del sussidio per l’affitto e l’esenzione non si applica più.

b) Figlio adottivo o figliastro:

• Se hai un figlio adottivo di età inferiore ai 23 anni e lo mantieni in modo significativo, l’esenzione si applica anche in questo caso, ma solo se non ricevi un sussidio per l’affitto.
• Lo stesso vale per i figliastri di età inferiore ai 23 anni.

c) I finanziamenti agli studenti non vengono conteggiati:

• I finanziamenti agli studenti o le borse di studio non vengono conteggiati come reddito ai fini del sussidio per l’affitto.

14.  Per quali alloggi posso ricevere un sussidio per l’affitto e per quali no?

Puoi ricevere il sussidio per l’affitto solo per uno spazio abitativo indipendente, come un appartamento, un monolocale o una villetta a schiera. Un’abitazione indipendente deve avere almeno le seguenti caratteristiche:

• Una zona giorno/notte privata,
• Una cucina privata con lavello, allacciamento idrico e scarico, e un punto di collegamento per una cucina,
• Un bagno privato con WC con sciacquone,
• Una porta d’ingresso privata che può essere chiusa a chiave dall’interno e dall’esterno.
• Se condividi il bagno o la cucina con altri inquilini, non si tratta di un alloggio indipendente.

15.  Come posso richiedere il sussidio per l’affitto nei Paesi Bassi?

TAX-IN offre servizi di richiesta di sussidi per l’affitto. Non richiediamo l’accesso al tuo DigiD per completare la richiesta, poiché siamo consulenti registrati; abbiamo semplicemente bisogno che tu ci fornisca alcuni dati personali per preparare la tua richiesta. Se desideri ricevere un preventivo per questi servizi, contattaci all’indirizzo info@tax-in.com

16.  Qual è la durata del sussidio per l’affitto nei Paesi Bassi?

La durata del sussidio per l’affitto può variare. In genere, viene concesso per un periodo specifico, al termine del quale è necessario rinnovare la domanda e soddisfare i requisiti aggiornati.

17.  Cosa succede se la mia situazione cambia dopo aver ricevuto il sussidio per l’affitto nei Paesi Bassi?

Se la tua situazione cambia dopo aver ricevuto il sussidio per l’affitto, è importante informare l’amministrazione fiscale olandese (Belastingdienst) il prima possibile. Cambiamenti nel tuo reddito, nel contratto di affitto, nello stato civile o nella composizione del nucleo familiare possono influire sull’importo del sussidio che ricevi. TAX-IN offre servizi di aggiornamento dei sussidi; puoi contattarci all’indirizzo info@tax-in.com.

18.  Posso ricevere il sussidio per l’affitto se condivido l’alloggio con un’altra persona nei Paesi Bassi?

In alcuni casi, è possibile ricevere il sussidio per l’affitto se si condivide l’alloggio con un’altra persona. Tuttavia, i requisiti e le regole possono variare a seconda della situazione specifica.

19.  Il sussidio per l’affitto copre tutte le spese di affitto nei Paesi Bassi?

Il sussidio per l’affitto non copre sempre tutte le spese di affitto. L’importo del sussidio che riceverai dipende da vari fattori e potrebbe non coprire il costo totale dell’affitto. È importante calcolare e valutare se il sussidio fornisce il sostegno necessario.

20.  Se ho un partner o un convivente che riceve un sussidio solo per una parte dell’anno, questo conta ai fini della richiesta del sussidio per l’affitto?

In tal caso, il loro reddito non viene conteggiato.

21.  Vivo in una stanza in affitto; posso ottenere un sussidio per l’affitto?

Puoi ricevere un sussidio per l’affitto solo se vivi in una casa indipendente. In genere, questo non è il caso se vivi in una stanza in affitto.

22.  Quando una stanza è considerata una casa indipendente?

La tua stanza è uno “spazio abitativo indipendente” se ha una porta d’ingresso con serratura, una cucina e un bagno propri. Se condividi il bagno o la cucina con altri, allora non si tratta di una casa indipendente.

23.  È importante sapere da chi ho affittato?

No, non importa da chi ho affittato. Ad esempio, puoi aver affittato da un agente immobiliare, un’associazione immobiliare o un proprietario privato.

24.  Ho un alloggio temporaneo; posso richiedere un sussidio per l’affitto nei Paesi Bassi?

Non riceverai un sussidio per l’alloggio temporaneo, ad esempio se vivi in un rifugio per senzatetto.

25.  Condividi una casa con altri studenti?

Se non vivi in una stanza ma hai in affitto una casa indipendente insieme ad altri, puoi richiedere il sussidio per l’affitto dell’intera casa. Il richiedente riceverà il sussidio per l’affitto.

26.  Sto divorziando e mi trasferisco. Devo modificare il mio sussidio per l’affitto?

Quello che devi fare dipende dalla tua situazione:

a) Ti trasferisci in una casa in affitto e il sussidio per l’affitto è a tuo nome

• Poiché il sussidio per l’affitto è a tuo nome, continuerai a riceverlo. Tuttavia, devi segnalare il cambiamento perché ora potresti ricevere un’indennità di affitto troppo alta o troppo bassa.
• Devi anche informare il comune (Gemeente).
• Non appena la modifica sarà stata elaborata, riceverai una nuova decisione entro 5 settimane. A quel punto ti verseremo il nuovo importo.

b) Ti trasferisci in una casa in affitto e il sussidio per l’affitto è a nome del tuo ex coniuge.

• Se il sussidio per l’affitto è a nome del tuo ex coniuge e ti trasferisci in un’altra casa in affitto, il tuo ex coniuge continuerà a ricevere il sussidio per la tua ex casa. Se soddisfi i requisiti, puoi richiedere il sussidio per l’affitto a tuo nome.
• Devi anche informare il comune (Gemeente).

c) Ti trasferisci in una casa di proprietà e il sussidio per l’affitto è a tuo nome.

• Se ti trasferisci in una casa di proprietà, non hai più diritto a ricevere il sussidio per l’affitto.
• Comunica prima al comune (Gemeente) il tuo cambio di indirizzo. Inoltre, il sussidio per l’affitto deve essere interrotto.
• Tutte le modifiche saranno elaborate entro 5 settimane.

d) Ti trasferisci in una casa in vendita e l’affitto è a nome del tuo ex partner

• Comunica il cambio di indirizzo al comune (Gemeente). Non devi fare nient’altro. Se ti trasferisci in una casa di proprietà, non hai più diritto a ricevere il sussidio per l’affitto.

27.  Il tuo coniuge o partner registrato non è residente al tuo stesso indirizzo, è tuo partner di sussidio?

In tal caso, non è il tuo partner ai fini del sussidio per l’affitto. Questa persona è il tuo partner ai fini dell’assicurazione sanitaria, dell’assegno per l’assistenza all’infanzia e del relativo budget per i figli.

28.  Quando viene versato il sussidio per l’affitto nei Paesi Bassi?

Il sussidio per l’affitto viene generalmente versato mensilmente sul conto bancario che hai indicato al momento della richiesta. La data esatta del pagamento può variare, ma di solito è intorno al 20 di ogni mese.

29.  Se non ho un conto bancario olandese, posso ricevere il sussidio per l’affitto su un conto bancario estero?

Sì, puoi fornire le coordinate di un conto bancario olandese o estero per ricevere il sussidio. Se è la prima volta che ricevi il sussidio, dovrai aggiornare i dati una volta, oppure se cambi conto bancario, dovrai aggiornarli nuovamente.

• Puoi effettuare la modifica online con il tuo DigiD,
• se hai un conto bancario olandese, oppure per posta se hai un conto bancario estero o non hai un DigiD.

Puoi contattare TAX-IN se hai bisogno di informazioni su come aggiornare il tuo conto bancario; puoi inviarci un’e-mail all’indirizzo info@tax-in.com.

30.  Dopo aver richiesto il sussidio, quando riceverò una risposta?

In genere, il periodo può variare da un minimo di 5 a un massimo di 13 settimane, dopodiché verrà determinato se hai diritto a ricevere il sussidio e l’importo che ti verrà concesso.

31.  Devo sospendere io stesso il mio sussidio per l’affitto o sarà il governo a cancellarlo?

Dipende dalla situazione. A volte il sussidio cessa automaticamente, altre volte è necessario agire autonomamente. È necessario farlo il prima possibile per evitare di doverlo restituire alla fine dell’anno. È necessario annullare il sussidio se:

• Il tuo reddito è troppo elevato (o quello del tuo partner o coinquilino)
• Il tuo patrimonio è troppo elevato (o quello del tuo partner o coinquilino)
• Stai traslocando
• La persona che riceve il sussidio per l’affitto è deceduta.

Fonte: Toeslagen

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