1.Che cos’è il sussidio di affitto nei Paesi Bassi?
Il sussidio di affitto, anche conosciuto come “huurtoeslag” in olandese, è un aiuto finanziario fornito dal governo per aiutare le persone a pagare l’affitto.
2.Chi può richiedere il sussidio di affitto nei Paesi Bassi?
Per poter richiedere il sussidio di affitto, devi soddisfare determinati requisiti. Normalmente, questi requisiti includono
- avere almeno 18 anni, risiedere legalmente nei Paesi Bassi
- non avere redditi troppo elevati.
- È inoltre necessario avere un contratto di affitto per una casa indipendente nei Paesi Bassi.
3.Cosa significa affittare una casa indipendente nei Paesi Bassi?
- Un luogo indipendente ha almeno la propria porta d’ingresso che può essere chiusa a chiave, cucina e bagno. Tuttavia, non è possibile ricevere il sussidio di affitto per tutte le case indipendenti.
- Ad esempio, non è possibile ricevere un sussidio di affitto per una casa galleggiante, nonostante sia uno spazio abitativo indipendente.
- In genere, non è possibile ottenere un sussidio di affitto per una casa vacanza.
4.Quali sono i requisiti per ottenere il sussidio di affitto nei Paesi Bassi?
I requisiti per ottenere il sussidio di affitto variano a seconda della tua situazione personale. Alcuni dei fattori presi in considerazione includono il tuo reddito, le dimensioni della tua famiglia e l’importo dell’affitto. È importante verificare i requisiti specifici stabiliti dall’autorità competente, come l’Agenzia delle Entrate dei Paesi Bassi (Belastingdienst).
Non tutti coloro che affittano possono ricevere il sussidio di affitto. Per essere idonei, non devi guadagnare troppo. L’affitto non deve essere troppo alto, ma neanche troppo basso.
- Il tuo affitto non può superare gli 879,66 € nel 2024. E se hai meno di 23 anni, allora l’affitto non può superare i 454,47 €, a meno che tu non abbia già un figlio che vive con te. In tal caso, l’affitto non può superare gli 879,66 €.
- Quanto possono essere alti i tuoi redditi dipende dal tuo reddito, dalla tua età e dalla composizione della tua famiglia.
- Il limite degli attivi (risparmi, azioni e una casa vacanza nei Paesi Bassi o all’estero. La casa principale in cui vivi e la tua auto non contano) è di massimo 36.952 € per ogni residente al 1 gennaio 2024. I partner possono avere un massimo di 73.904 € insieme al 1 gennaio 2024.
5.Chi è un partner di sussidio (toeslagpartner) nei Paesi Bassi?
Un partner di sussidio è qualcuno che conta al momento della richiesta del sussidio. Ciò significa che sia i loro redditi che i loro beni contano per la richiesta del sussidio e anche per riceverlo insieme. Il tuo partner di sussidio può essere il tuo coniuge o partner registrato, o un’altra persona che è registrata nella tua stessa residenza. Non sei un partner di sussidio se sei divorziato dal tuo partner o stai richiedendo il divorzio o la separazione legale dal tribunale.
Puoi avere solo 1 partner di sussidio nelle seguenti situazioni:
a) Coniuge o partner registrato
Se hai un coniuge o un partner registrato ufficialmente, questa persona è il tuo partner di sussidio. Il tuo coniuge o partner registrato è anche il tuo partner di sussidio, anche se non sono registrati alla stessa residenza.
b) Qualcuno è registrato presso la tua residenza
Se non sei sposato o non hai un partner ufficialmente registrato, ma qualcuno è registrato presso la tua stessa residenza, quella persona può essere il tuo partner di sussidio. Questo è il caso se una delle seguenti situazioni si applica a te e/o all’altra persona:
Riassunto delle situazioni:
- Avete formalizzato un contratto di convivenza con un notaio del diritto civile.
- Avete un figlio in comune o uno di voi, o la persona registrata presso il tuo stesso domicilio, ha riconosciuto un figlio dell’altra parte.
- Tu e la persona registrata presso la tua residenza siete partner se condividete un piano pensionistico.
- Siete proprietari di una casa insieme nei Paesi Bassi e vivete entrambi lì.
- Tu o la persona registrata presso la tua residenza hanno un figlio minore di 18 anni e questo bambino è registrato presso la tua residenza.
- L’anno scorso eravate già partner di sussidio.
c) Vivete in una casa con più persone.
Puoi avere solo 1 partner di sussidio, per esempio, se:
- Avete un figlio in comune, come la situazione 2 del riassunto delle situazioni.
- Abitate in una casa occupata dal proprietario e un’altra persona, come la situazione 4 del riassunto delle situazioni.
- La situazione 5 del riassunto delle situazioni si applica solo se vivi con un altro adulto e almeno un minore di età.
6. A partire da quando qualcuno conta come partner per il sussidio?
Siete partner per l’assegnazione di ciascuno a partire dal primo giorno del mese successivo al cambiamento della vostra situazione.
7.Cosa devi sistemare se non hai più un partner per il sussidio?
Se divorzi o ti separi, di solito non sarete più partner di sussidio. Quello che devi sistemare dipende dal fatto che tu fossi sposato, avessi un partner registrato o convivessi.
8.Quanto posso ottenere con il sussidio di affitto nei Paesi Bassi?
La somma di denaro che puoi ricevere tramite il sussidio di affitto dipende da vari fattori, come i tuoi redditi, le dimensioni della tua famiglia (numero di persone nella tua famiglia e la loro età) e l’importo del tuo affitto.
Il sussidio è calcolato in base a una formula specifica stabilita dal governo. Più alti sono i tuoi redditi, meno sussidio di affitto riceverai. È anche possibile che i tuoi redditi siano troppo alti per ricevere il sussidio di affitto.
Gli introiti derivanti dai pagamenti delle ferie e l’assegno di mantenimento sono considerati redditi.
9. Gli introiti di altre persone registrate nella tua casa di solito contano per il sussidio di affitto nei Paesi Bassi?
Se hai un partner per l’assegnazione (toeslagpartner) o coinquilini (medebewoners), allora anche i loro redditi contano per il calcolo del sussidio. Gli introiti dei subaffittuari non contano.
10.Voglio richiedere il sussidio di affitto, conta l’intero affitto?
Per richiedere, modificare o calcolare il sussidio di affitto, devi sapere qual è l’affitto base e quanto paghi per i costi di servizio. Queste informazioni possono essere trovate nel tuo contratto di affitto o nella lettera sull’aumento annuale dell’affitto. L’affitto base è l’affitto base più una serie di spese di servizio.
11.Qual è il mio affitto base?
L’affitto base è l’affitto della tua abitazione. Senza spese aggiuntive per gas, acqua e luce, ad esempio. Se paghi tutto l’affitto, chiedi al locatore di dividere l’affitto in affitto base e costi aggiuntivi.
12.Quali costi di servizio contano per il mio sussidio di affitto?
Paghi i costi di servizio al tuo locatore ogni mese. I costi di servizio sono generalmente indicati nel tuo contratto di affitto o nella lettera sull’aumento annuale dell’affitto.
- Solo i seguenti 4 tipi di costi di servizio contano per il sussidio di affitto:
- Spese di pulizia delle aree comuni: Sono le spese mensili di pulizia dell’ascensore e di altre aree comuni, come il corridoio, il vano scala o la sala ricreativa.
- Costi energetici delle aree comuni: i costi mensili dell’elettricità per il sistema dell’ascensore, l’illuminazione, la ventilazione e l’allarme. Quindi non si tratta dei costi energetici della tua casa.
- Costi di un custode: Questi sono i costi mensili per i servizi forniti dal custode, guardiano, amministratore di zona o portiere.
- Costi di qualsiasi servizio e aree ricreative: Sono i costi mensili per le riparazioni e la manutenzione delle aree di servizio e delle aree ricreative. Questi costi di solito si verificano nelle case di riposo o per anziani. Non si tratta dell’inventario, della pulizia delle stanze o della manutenzione del giardino.
Per ogni tipo di costo di servizio, aggiungiamo un massimo di 12 € al prezzo dell’affitto, anche se l’importo che paghi è maggiore.
13.Mio figlio vive a casa e guadagna soldi. Questo influenzerà il sussidio di affitto nei Paesi Bassi?
A volte sì e a volte no. Dipende da quanto guadagna tuo figlio e da quanti anni ha.
I redditi di un figlio che vive in casa contano per il sussidio di affitto. Questo è anche il caso se si tratta di un figlio del tuo compagno di sussidio o coinquilini. Quindi, per il sussidio di affitto, dichiari i tuoi redditi annuali, ma anche quelli di tuo figlio. Più alti sono i redditi di tutti i residenti insieme, minore è il tuo beneficio di affitto.
a) Esenzione per figli di età inferiore ai 23 anni
- Se tuo figlio ha meno di 23 anni, i suoi redditi non vengono conteggiati.
- Nel 2023, l’esenzione è di 5.970 €.
- L’esenzione si applica anche nell’anno in cui tuo figlio compie 23 anni.
- Se tuo figlio ha più di 23 anni, tutti i redditi contano per il sussidio di affitto. L’esenzione non si applica più.
b) Figli adottivi o figliastri
- Se hai un figlio adottivo di età inferiore ai 23 anni e lo supporti in misura significativa, si applica anche l’esenzione, ma solo se non riceve un sussidio di affitto.
- Hai un figliastro di età inferiore ai 23 anni, allora si applica anche l’esenzione.
- Devi sempre indicare il reddito annuo totale di tuo figlio, anche se inferiore a 5.970 €. Non devi ometterlo nella domanda. Se rientra nell’intervallo, verrà considerato l’esenzione.
c) Il finanziamento degli studi non conta
- Il finanziamento degli studi o la borsa di studio non contano come reddito per il sussidio di affitto. Quindi non devi menzionarlo.
14. Per quali abitazioni posso ricevere il sussidio di affitto e per quali no?
Puoi ricevere il sussidio di affitto solo per un’abitazione indipendente. Come un appartamento, un monolocale o una casa a schiera. Un’abitazione indipendente ha almeno queste 4 proprietà:
- un soggiorno/camera da letto privato
- una cucina privata con lavello, fornitura d’acqua e scarico e un punto di connessione per una cucina
- un bagno privato con scarico d’acqua, un’entrata privata che può essere chiusa dall’interno e dall’esterno.
- Se condividi il bagno o la cucina con altri coinquilini, allora non è un’abitazione indipendente.
15. Come posso richiedere il sussidio di affitto nei Paesi Bassi?
TAX IN offre servizi di richiesta di sussidio di affitto. Non richiediamo l’accesso al tuo DigiD per presentare la domanda perché siamo consulenti registrati; abbiamo solo bisogno che ci fornisca determinati dati personali per poter preparare la tua domanda. Se desideri ricevere un preventivo per questi servizi, contattaci all’indirizzo email info@tax-in.com.
16. Qual è la durata del sussidio di affitto nei Paesi Bassi?
La durata del sussidio di affitto può variare. Di solito viene concesso per un periodo di tempo determinato, dopo il quale devi rinnovare la tua domanda e soddisfare i requisiti aggiornati.
17. Cosa succede se le mie circostanze cambiano dopo aver ricevuto il sussidio di affitto nei Paesi Bassi?
Se le tue circostanze cambiano dopo aver ricevuto il sussidio di affitto, è importante informare l’Agenzia delle Entrate dei Paesi Bassi (Belastingdienst) il prima possibile. Cambiamenti nei tuoi redditi, contratto di affitto, stato civile o dimensioni della tua famiglia possono influenzare l’importo del sussidio che ricevi.
TAX IN offre servizi di aggiornamento del sussidio, puoi contattarci all’indirizzo email info@tax-in.com
18. Posso ricevere il sussidio di affitto se condivido l’alloggio con un’altra persona nei Paesi Bassi?
In alcuni casi, è possibile ricevere il sussidio di affitto se condividi l’alloggio con un’altra persona. Tuttavia, i requisiti e le regole possono variare a seconda della tua situazione specifica.
19.Il sussidio di affitto copre tutti i costi dell’affitto nei Paesi Bassi?
Il sussidio di affitto non copre sempre tutti i costi dell’affitto. La quantità di sussidio che ricevi dipende da vari fattori e potrebbe non coprire l’intero costo dell’affitto. È importante calcolare ed valutare se il sussidio fornisce il supporto necessario.
20. Se hai solo un compagno di sussidio o coinquilino per parte dell’anno, conta per richiedere il sussidio di affitto?
Allora i suoi redditi non contano.
21. Vivo in stanze, posso ottenere un sussidio di affitto?
Puoi ricevere il sussidio di affitto solo se vivi in una casa indipendente. Questo di solito non è il caso se vivi in stanze.
22. Quando la tua stanza diventa una casa indipendente?
La tua stanza è uno ‘spazio abitativo autonomo’ se ha la propria porta d’ingresso che può essere chiusa a chiave da dentro e da fuori. E deve avere la propria cucina e bagno. Condividi il bagno o la cucina con altre persone? Allora non è una casa indipendente.
23. Importa a chi affitto?
No, non importa a chi affitti. Ad esempio, puoi affittare da un agente immobiliare, un’associazione di alloggi o un proprietario privato.
24. Ho un alloggio temporaneo, posso richiedere il sussidio di affitto nei Paesi Bassi?
Non riceverai un sussidio per l’alloggio temporaneo. Ad esempio, se vivi in un rifugio per senzatetto.
25. Condividi la casa con altri studenti?
Se non vivi in stanze, ma affitti un’abitazione indipendente insieme, allora puoi richiedere il sussidio di affitto per tutta la casa insieme. Il richiedente è la persona indicata nel contratto di affitto. Consideriamo gli altri residenti come coinquilini. Per ricevere il sussidio di affitto, devi soddisfare i requisiti per il sussidio di affitto.
26. Sto divorziando e mi sto trasferendo. Devo cambiare il mio sussidio di affitto?
Ciò che devi fare dipende dalla tua situazione:
a) Ti stai trasferendo in una casa affittata e il sussidio di affitto è a tuo nome
Poiché il sussidio di affitto è a tuo nome, continuerai a riceverlo. Tuttavia, devi segnalare un cambiamento perché ora potresti ricevere un sussidio di affitto troppo alto o troppo basso.
Devi anche segnalarlo al municipio (Gemeente).
Non appena il cambio è stato processato, riceverai una nuova decisione entro 5 settimane. Quindi pagherai la nuova quantità.
b) Ti stai trasferendo in una casa affittata e il sussidio di affitto è a nome del tuo ex
Se il sussidio di affitto è a nome del tuo ex e ti stai trasferendo in un’altra casa affittata, il tuo ex continuerà a ricevere il sussidio di affitto dalla sua vecchia casa. Se soddisfi i requisiti, puoi richiedere il sussidio di affitto per te stesso.
Devi anche segnalarlo al municipio (Gemeente).
c) Ti stai trasferendo in una casa occupata dal proprietario e il sussidio di affitto è a tuo nome
Se ti trasferisci in una casa occupata dal proprietario, non hai più diritto a ricevere il sussidio di affitto.
Devi prima notificare al municipio (Gemeente) il tuo cambio di indirizzo. Inoltre, devi fermare il sussidio di affitto.
Ogni cambio sarà processato entro 5 settimane.
d) Ti stai trasferendo in una casa in vendita e l’affitto è a nome del tuo ex.
Segnala il tuo cambio di domicilio al municipio (Gemeente). Non devi fare altro. Se ti trasferisci in una casa occupata dal proprietario, non hai più diritto a ricevere il sussidio di affitto.
27. Se il tuo coniuge o partner registrato non è registrato allo stesso indirizzo, è il mio compagno di sussidio?
Allora non è il tuo compagno di sussidio per il sussidio di affitto. Questa persona è il tuo partner per il sussidio sanitario, il sussidio per l’assistenza all’infanzia e il bilancio relativo ai bambini.
28. Quando viene pagato il sussidio per l’assicurazione affitto nei Paesi Bassi?
Il sussidio di affitto viene di solito pagato mensilmente, sul conto bancario che hai fornito al momento della richiesta. La data esatta del pagamento può variare, ma di solito è intorno al giorno 20 di ogni mese.
29.Se non hai un conto bancario olandese, puoi ricevere il sussidio di affitto su un conto bancario straniero?
Sì, puoi fornire le informazioni di un conto bancario olandese o straniero per ricevere il sussidio. Se è la prima volta che ricevi il sussidio, dovrai aggiornarlo una sola volta o nel caso in cui cambi conto bancario, dovrai rifarlo.
- La modifica può essere effettuata online con il tuo DigiD
- se hai un conto bancario olandese, oppure per posta se hai un conto bancario straniero o non hai un DigiD.
Puoi contattare TAX IN se desideri informazioni su come aggiornare il tuo conto bancario, scrivendoci a info@tax-in.com.
30.Dopo aver richiesto il sussidio, quando avrò una risposta?
In generale, il periodo di tempo può variare da 5 a 13 settimane, dopo le quali verrà determinato se sei idoneo per ricevere il sussidio e l’importo che ti sarà concesso.
31. Devo sospendere il mio sussidio di affitto da solo o sarà il governo a cancellarlo?
Questo dipende dalla situazione. A volte, il sussidio viene sospeso automaticamente e altre volte devi prendere tu stesso delle misure. Fallo il prima possibile per evitare di doverlo restituire alla fine dell’anno. Devi cancellare il sussidio se:
- Hai troppi redditi (o il tuo compagno di sussidio o coinquilino)
- Hai troppi beni (o il tuo compagno di sussidio o coinquilino)
- Ti stai trasferendo
- La persona che riceve il sussidio di affitto è deceduta.
Fonte: Toeslagen
