Dodatek mieszkaniowy (huurtoeslag) w Holandii w 2024 r.

1. Czym jest dodatek mieszkaniowy w Holandii?

Dodatek mieszkaniowy, znany również jako „huurtoeslag” w języku holenderskim, to pomoc finansowa udzielana przez rząd w celu wsparcia osób fizycznych w opłacaniu czynszu.

2. Kto może ubiegać się o dodatek mieszkaniowy w Holandii?

Aby ubiegać się o dodatek mieszkaniowy, należy spełnić określone wymagania. Zazwyczaj obejmują one:

• Ukończone 18 lat,
• Legalny pobyt w Holandii,
• Niewysokie dochody, Umowa najmu niezależnego mieszkania w Holandii.

3. Co oznacza wynajem niezależnego mieszkania w Holandii?

• Niezależne mieszkanie posiada własne zamykane drzwi wejściowe, kuchnię i łazienkę. Nie wszystkie niezależne mieszkania kwalifikują się jednak do otrzymania dodatku mieszkaniowego.
• Na przykład nie można otrzymać dodatku mieszkaniowego na dom na wodzie, mimo że jest to niezależna przestrzeń mieszkalna.
• Zasadniczo nie można otrzymać dodatku mieszkaniowego na dom wakacyjny.
• Od 1 marca 2024 r. dodatek mieszkaniowy będzie przysługiwał tylko wtedy, gdy mieszkanie posiada własną łazienkę z prysznicem lub wanną.

4. Jakie są wymagania, aby uzyskać dodatek mieszkaniowy w Holandii?

Wymagania dotyczące uzyskania dodatku mieszkaniowego różnią się w zależności od sytuacji osobistej. Niektóre z branych pod uwagę czynników to dochody, wielkość gospodarstwa domowego i wysokość czynszu. Ważne jest, aby zapoznać się z konkretnymi wymaganiami określonymi przez właściwy organ, taki jak holenderski Urząd Skarbowy (Belastingdienst).

Nie każdy najemca może otrzymać dodatek mieszkaniowy. Aby kwalifikować się do otrzymania dodatku, dochody nie mogą być zbyt wysokie, a czynsz nie może być zbyt wysoki ani zbyt niski.

• W 2024 r. czynsz nie powinien przekraczać 879,66€ , a jeśli masz mniej niż 23 lata, czynsz nie powinien przekraczać 454,47€, chyba że mieszkasz już z dzieckiem, w którym to przypadku czynsz może wynosić do 879,66€.
• Maksymalna wartość aktywów dozwolona na mieszkańca na dzień 1 stycznia 2024 r. wynosi 36 952€ , a dla partnerów łącznie 73 904€.

5. Kim jest partner uprawniony do dodatku (toeslagpartner) w Holandii?

Partner uprawniony do dodatku to osoba, której dochody i majątek są brane pod uwagę przy ubieganiu się o dodatek i która otrzyma dodatek razem z Tobą. Twoim partnerem uprawnionym do dodatku może być małżonek, zarejestrowany partner lub inna osoba zameldowana pod tym samym adresem. Nie jesteście partnerami uprawnionymi do dodatku, jeśli jesteście rozwiedzeni, w trakcie rozwodu lub w separacji prawnej.

W następujących sytuacjach możesz mieć tylko jednego partnera uprawnionego do dodatku:

a) Małżonek lub zarejestrowany partner:

Jeśli masz oficjalnie zarejestrowanego małżonka lub partnera, osoba ta jest Twoim partnerem uprawnionym do dodatku.

b) Osoba zameldowana pod Twoim adresem:

Sformalizowaliście umowę o wspólnym pożyciu u notariusza.

Macie wspólne dziecko lub jedno z Was lub osoba zameldowana pod tym samym adresem uznała dziecko drugiej strony.

• Ty i osoba zameldowana pod tym samym adresem jesteście partnerami, jeśli macie wspólny plan emerytalny.
• Jesteście współwłaścicielami domu w Holandii i oboje tam mieszkacie.
• Ty lub osoba zameldowana pod Twoim adresem macie dziecko poniżej 18 roku życia, które jest zameldowane pod Twoim adresem.
• W zeszłym roku byliście już partnerami pobierającymi dodatek.

c) Mieszkasz w domu z większą liczbą osób.

Możesz mieć tylko jednego partnera pobierającego dodatek, na przykład jeśli:

• Macie wspólne dziecko, jak opisano w sytuacji 2 zestawienia.
• Dom zajmowany przez właściciela i inną osobę, jak opisano w sytuacji 4 zestawienia.
• Opis sytuacji 5 ma zastosowanie tylko wtedy, gdy mieszkasz z inną osobą dorosłą i co najmniej jednym małoletnim dzieckiem.

6. Od kiedy dana osoba jest uznawana za partnera uprawnionego do otrzymywania dodatku?

Jesteście dla siebie partnerami uprawnionymi do otrzymywania dodatku od pierwszego dnia miesiąca następującego po zmianie sytuacji.

7. Co należy zrobić, jeśli nie masz już partnera uprawnionego do otrzymywania dodatku?

W przypadku rozwodu lub separacji zazwyczaj przestajecie być partnerami objętymi dodatkami mieszkaniowymi. To, co należy zrobić, zależy od tego, czy byliście małżeństwem, zarejestrowanym partnerem lub konkubentami.

8. Ile mogę otrzymać w ramach dodatku mieszkaniowego w Holandii?

Kwota, jaką można otrzymać w ramach dodatku mieszkaniowego, zależy od różnych czynników, takich jak dochody, wielkość gospodarstwa domowego i wysokość czynszu.

Wysokość dodatku jest obliczana na podstawie specjalnego wzoru ustalonego przez rząd. Im wyższe są Twoje dochody, tym niższy dodatek do czynszu otrzymasz. Możliwe jest również, że Twoje dochody są zbyt wysokie, aby otrzymać dodatek mieszkaniowy.

Wynagrodzenie urlopowe i alimenty są również traktowane jako dochód.

9. Czy dochody innych osób zameldowanych w Twoim gospodarstwie domowym są zazwyczaj brane pod uwagę przy obliczaniu dodatku mieszkaniowego w Holandii?

Jeśli masz partnera lub współlokatorów (medebewoners), ich dochody są również brane pod uwagę przy obliczaniu dodatku. Dochody podnajemców nie są brane pod uwagę.

10. Chcę ubiegać się o dodatek mieszkaniowy; czy pod uwagę brany jest całkowity czynsz?

Aby ubiegać się o dodatek mieszkaniowy, zmienić jego wysokość lub obliczyć go, musisz znać wysokość czynszu podstawowego i kosztów opłat eksploatacyjnych. Informacje te można znaleźć w umowie najmu lub w rocznym piśmie dotyczącym podwyżki czynszu. Jest to czynsz podstawowy powiększony o szereg opłat eksploatacyjnych.

11. Jaka jest moja podstawowa kwota czynszu?

Podstawowa kwota czynszu to czynsz za mieszkanie, bez dodatkowych kosztów, takich jak gaz, woda i prąd. Jeśli płacisz całkowity czynsz, poproś wynajmującego o podzielenie go na podstawową kwotę czynszu i dodatkowe koszty.

12. Które koszty usług są brane pod uwagę przy obliczaniu mojego dodatku mieszkaniowego?

• Koszty usług płacisz wynajmującemu co miesiąc. Koszty te są zazwyczaj wskazane w umowie najmu lub w rocznym piśmie o podwyżce czynszu.
  Do dodatku mieszkaniowego zaliczane są wyłącznie cztery rodzaje kosztów eksploatacyjnych:
•  
• Do dodatku mieszkaniowego zaliczane są wyłącznie cztery rodzaje kosztów eksploatacyjnych:
• Koszty sprzątania części wspólnych: są to miesięczne koszty sprzątania windy i innych części wspólnych, takich jak galeria, klatka schodowa lub pokój rekreacyjny.
• Koszty energii elektrycznej w częściach wspólnych: są to miesięczne koszty energii elektrycznej zużywanej przez windę, oświetlenie, wentylację i alarm. Nie obejmuje to kosztów energii w Twoim mieszkaniu.
• Koszty dozorcy: Są to miesięczne koszty usług świadczonych przez konsjerża, strażnika, zarządcę dzielnicy lub dozorcę.
• Koszty wszelkich usług i pomieszczeń rekreacyjnych: Są to miesięczne koszty poważnych napraw i konserwacji pomieszczeń usługowych i rekreacyjnych. Koszty te występują zazwyczaj w domach dla osób starszych lub emerytów. Nie obejmuje to inwentaryzacji, sprzątania pokoi ani pielęgnacji ogrodu.
• Koszty wszelkich usług i obszarów rekreacyjnych. Do ceny czynszu doliczana jest maksymalna kwota 12 euro za każdy rodzaj opłaty za usługi, nawet jeśli kwota, którą płacisz, jest wyższa.

13. Moje dziecko mieszka w domu i zarabia pieniądze. Czy będzie to miało wpływ na dodatek mieszkaniowy w Holandii?

Czasami tak, czasami nie. Zależy to od tego, ile zarabia Twoje dziecko i ile ma lat.

Przy obliczaniu dodatku mieszkaniowego brany jest pod uwagę dochód dziecka mieszkającego w domu, w tym dochód dziecka partnera lub współlokatorów. Dlatego też, ubiegając się o dodatek mieszkaniowy, należy zadeklarować zarówno swój roczny dochód, jak i dochód dziecka. Im wyższy łączny dochód wszystkich mieszkańców, tym niższy dodatek mieszkaniowy.

a. Zwolnienie dla dzieci poniżej 23 roku życia:

• Jeśli dziecko ma mniej niż 23 lata, jego dochód do kwoty 5970€ jest zwolniony z podatku w 2024 r.
• Zwolnienie to obowiązuje również w roku, w którym dziecko kończy 23 lata.
• Jeśli dziecko ma więcej niż 23 lata, do dopłaty mieszkaniowej zalicza się cały jego dochód i zwolnienie nie ma już zastosowania.

b. Dziecko adoptowane lub pasierb:

• Jeśli masz adoptowane dziecko poniżej 23 roku życia i w znacznym stopniu je utrzymujesz, zwolnienie również ma zastosowanie, ale tylko wtedy, gdy nie otrzymujesz dodatku mieszkaniowego.
• To samo dotyczy pasierbów poniżej 23 roku życia.

c. Stypendia studenckie nie są brane pod uwagę:

• Stypendia studenckie lub stypendia naukowe nie są brane pod uwagę jako dochód przy obliczaniu dodatku mieszkaniowego.

14. W przypadku jakich mieszkań mogę otrzymać dodatek mieszkaniowy, a w przypadku jakich nie?

Dodatek mieszkaniowy można otrzymać wyłącznie w przypadku niezależnej przestrzeni mieszkalnej, takiej jak mieszkanie, kawalerka lub dom jednorodzinny. Niezależne mieszkanie spełnia następujące wymagania:

• Prywatna część dzienna/sypialna,
• Prywatna kuchnia z zlewem, doprowadzeniem wody i odpływem oraz przyłączem do kuchni,
• Prywatna łazienka z toaletą spłukiwaną wodą,
• Prywatne drzwi wejściowe, które można zamknąć od wewnątrz i na zewnątrz.
• Jeśli dzielisz łazienkę lub kuchnię z innymi najemcami, nie jest to niezależne mieszkanie.

15. Jak mogę ubiegać się o dodatek mieszkaniowy w Holandii?

TAX-IN oferuje usługi w zakresie składania wniosków o dodatek mieszkaniowy. Nie wymagamy dostępu do Twojego DigiD, aby wypełnić wniosek, ponieważ jesteśmy zarejestrowanymi doradcami; potrzebujemy jedynie pewnych danych osobowych. Jeśli chcesz otrzymać wycenę tych usług, skontaktuj się z nami pod adresem: info@tax-in.com

16. Jak długo przysługuje dodatek mieszkaniowy w Holandii?

Okres przysługiwania dodatku mieszkaniowego może być różny. Zazwyczaj jest on przyznawany na określony czas, po upływie którego należy złożyć nowy wniosek i spełnić aktualne wymagania.

17. Co się stanie, jeśli po otrzymaniu dodatku mieszkaniowego w Holandii moja sytuacja ulegnie zmianie?

Jeśli po otrzymaniu dodatku mieszkaniowego Twoja sytuacja ulegnie zmianie, należy jak najszybciej poinformować o tym holenderski Urząd Skarbowy (Belastingdienst). Zmiany w dochodach, umowie najmu, stanie cywilnym lub liczbie członków gospodarstwa domowego mogą mieć wpływ na wysokość otrzymywanego dodatku. TAX-IN oferuje usługi aktualizacji dodatków; można się z nami skontaktować pod adresem info@tax-in.com.

18. Czy mogę otrzymać dodatek mieszkaniowy, jeśli dzielę mieszkanie z inną osobą w Holandii?

W niektórych przypadkach możliwe jest otrzymanie dodatku mieszkaniowego, jeśli dzielisz mieszkanie z inną osobą. Jednak wymagania i zasady mogą się różnić w zależności od konkretnej sytuacji.

19. Czy dodatek mieszkaniowy pokrywa wszystkie koszty wynajmu w Holandii?

Dodatek mieszkaniowy nie zawsze pokrywa wszystkie koszty wynajmu. Wysokość dodatku zależy od różnych czynników i może nie pokrywać całkowitych kosztów wynajmu. Ważne jest, aby obliczyć i ocenić, czy dodatek zapewnia niezbędne wsparcie.

20. Jeśli masz partnera lub współlokatora tylko przez część roku, czy ma to znaczenie przy ubieganiu się o dodatek mieszkaniowy?

W takim przypadku ich dochody nie są brane pod uwagę.

21. Mieszkam w pokoju; czy mogę otrzymać dodatek mieszkaniowy?

Dodatek mieszkaniowy można otrzymać tylko wtedy, gdy mieszka się w niezależnym domu. Nie dotyczy to zazwyczaj osób wynajmujących pokój.

22. Kiedy pokój jest niezależnym domem?

Twój pokój jest „niezależną przestrzenią mieszkalną”, jeśli ma własne zamykane drzwi wejściowe oraz własną kuchnię i łazienkę. Jeśli dzielisz łazienkę lub kuchnię z innymi osobami, nie jest to niezależny dom.

23. Czy ma znaczenie, od kogo wynajmuję mieszkanie?

Nie, nie ma znaczenia, od kogo wynajmujesz mieszkanie. Możesz na przykład wynająć mieszkanie od pośrednika, spółdzielni mieszkaniowej lub prywatnego właściciela.

24. Mam tymczasowe zakwaterowanie; czy mogę ubiegać się o dodatek mieszkaniowy w Holandii?

Nie otrzymasz dodatku mieszkaniowego na zakwaterowanie tymczasowe, np. jeśli mieszkasz w schronisku dla bezdomnych.

25. Dzielisz mieszkanie z innymi studentami?

Jeśli nie mieszkasz w pokoju, ale wynajmujesz wspólnie niezależny dom, możesz ubiegać się o dodatek mieszkaniowy dla całego domu. Dodatek mieszkaniowy otrzyma wnioskodawca.

26. Rozwodzę się i wyprowadzam. Czy muszę zmienić swój dodatek mieszkaniowy?

To, co musisz zrobić, zależy od Twojej sytuacji:

a) Wprowadzasz się do wynajmowanego domu, a dodatek mieszkaniowy jest wystawiony na Twoje nazwisko.

• Ponieważ dodatek mieszkaniowy jest wystawiony na Twoje nazwisko, będziesz nadal go otrzymywać. Musisz jednak zgłosić zmianę, ponieważ obecnie możesz otrzymywać zbyt wysoki lub zbyt niski dodatek mieszkaniowy.
• Musisz również poinformować o tym gminę (Gemeente).
• Gdy tylko zmiana zostanie rozpatrzona, w ciągu 5 tygodni otrzymasz nową decyzję. Następnie zostanie wypłacona nowa kwota.

b) Przeprowadzasz się do wynajmowanego domu, a dodatek mieszkaniowy jest przyznany na nazwisko Twojego byłego partnera.

• Jeśli dodatek mieszkaniowy jest przyznany na nazwisko Twojego byłego partnera, a Ty przeprowadzasz się do innego wynajmowanego domu, Twój były partner będzie nadal otrzymywał dodatek mieszkaniowy za poprzednie mieszkanie. Jeśli spełniasz warunki, możesz ubiegać się o dodatek mieszkaniowy dla siebie.
• Musisz również poinformować o tym gminę (Gemeente).

c) Przeprowadzasz się do domu zajmowanego przez właściciela, a dodatek mieszkaniowy jest wystawiony na Twoje nazwisko.

• Jeśli przeprowadzasz się do domu zajmowanego przez właściciela, nie przysługuje Ci już prawo do dodatku mieszkaniowego.
• Najpierw poinformuj gminę (Gemeente) o zmianie adresu. Dodatkowo należy wstrzymać wypłatę dodatku mieszkaniowego.
• Wszystkie zmiany zostaną rozpatrzone w ciągu 5 tygodni.

d) Przeprowadzasz się do domu na sprzedaż, a czynsz jest na nazwisko Twojego byłego partnera.

• Poinformuj gminę (Gemeente) o zmianie adresu. Nie musisz robić nic więcej. Jeśli przeprowadzasz się do domu, którego właścicielem jest inna osoba, nie przysługuje Ci już prawo do dodatku mieszkaniowego.

27. Twój małżonek lub zarejestrowany partner nie jest zameldowany pod tym samym adresem co Ty, ale jest Twoim partnerem w zakresie świadczeń socjalnych?

W takim przypadku nie jest on Twoim partnerem w zakresie dodatku mieszkaniowego. Osoba ta jest Twoim partnerem w zakresie ubezpieczenia zdrowotnego, zasiłku na opiekę nad dzieckiem i budżetu związanego z dzieckiem.

28. Kiedy wypłacany jest dodatek mieszkaniowy w Holandii?

Dodatek mieszkaniowy jest zazwyczaj wypłacany co miesiąc na konto bankowe podane podczas składania wniosku. Dokładna data wypłaty może się różnić, ale zazwyczaj przypada ona około 20. dnia każdego miesiąca.

29. Czy nie posiadając holenderskiego konta bankowego, można otrzymać dodatek mieszkaniowy na zagraniczne konto bankowe?

Tak, można podać dane holenderskiego lub zagranicznego konta bankowego, na które ma zostać przelany dodatek. Jeśli otrzymujesz dodatek po raz pierwszy, musisz zaktualizować te dane raz, a jeśli zmienisz konto bankowe, musisz zaktualizować je ponownie.

• Zmianę można dokonać online za pomocą DigiD,
• jeśli posiadasz holenderskie konto bankowe, lub pocztą, jeśli posiadasz zagraniczne konto bankowe lub nie posiadasz DigiD.

Jeśli potrzebujesz informacji na temat aktualizacji danych konta bankowego, skontaktuj się z TAX-IN, wysyłając wiadomość e-mail na adres info@tax-in.com.

30. Kiedy otrzymam odpowiedź po złożeniu wniosku o dodatek?

Zazwyczaj okres ten wynosi od 5 do maksymalnie 13 tygodni, po upływie których zostanie podjęta decyzja o tym, czy przysługuje Ci dodatek i jaka będzie jego wysokość.

31. Czy muszę samodzielnie zawiesić dodatek mieszkaniowy, czy też rząd go anuluje?

To zależy od sytuacji. Czasami dodatek wygasa automatycznie, a czasami trzeba podjąć działania samodzielnie. Należy to zrobić jak najszybciej, aby uniknąć konieczności zwrotu środków na koniec roku. Dodatek należy anulować, jeśli:

• Dochód jest zbyt wysoki (lub dochód mojego partnera lub współlokatora)
• Majątek jest zbyt duży (lub majątek mojego partnera lub współlokatora)
• Przeprowadzam się
• Osoba otrzymująca dodatek mieszkaniowy zmarła.
•  

Źródło: Toeslagen

Dotacje