1.Co to jest subwencja na wynajem w Holandii?
Subwencja na wynajem, znana również jako „huurtoeslag” w języku niderlandzkim, to pomoc finansowa udzielana przez rząd, aby pomóc ludziom w opłacaniu czynszu.
2.Kto może ubiegać się o subwencję na wynajem w Holandii?
Aby móc ubiegać się o subwencję na wynajem, musisz spełnić określone wymagania. Zazwyczaj obejmują one:
- Mając co najmniej 18 lat,Legalne zamieszkanie w Holandii,
- Nieposiadanie zbyt wysokich dochodów,
- Posiadanie umowy najmu niezależnego mieszkania w Holandii.
3. Co oznacza wynajem niezależnego mieszkania w Holandii?
- Miejsce niezależne ma co najmniej własne drzwi wejściowe, które można zamknąć na klucz, kuchnię i łazienkę. Jednakże nie zawsze można otrzymać subwencję na wynajem dla wszystkich niezależnych mieszkań.
- Na przykład, nie można otrzymać subwencji na wynajem dla domu na wodzie, mimo że jest to niezależne miejsce zamieszkania.
- Zazwyczaj nie można otrzymać subwencji na wynajem dla domu letniskowego.
4.Jakie są wymagania do uzyskania subwencji na wynajem w Holandii?
Wymagania do uzyskania subwencji na wynajem różnią się w zależności od twojej indywidualnej sytuacji. Niektóre czynniki brane pod uwagę to twoje dochody, wielkość twojego gospodarstwa domowego i wysokość twojego czynszu. Ważne jest, aby sprawdzić konkretne wymagania ustalone przez odpowiednie organy, takie jak Holenderska Służba Podatkowa (Belastingdienst).
Nie wszyscy wynajmujący mogą otrzymać subwencję na wynajem. Aby być uprawnionym, nie możesz zarabiać zbyt dużo. Czynsz nie może być zbyt wysoki, ale też niezbyt niski.
- Twój czynsz nie może przekroczyć 879,66 € w 2024 roku. Jeśli masz mniej niż 23 lata, czynsz nie może przekroczyć 454,47 €, chyba że masz już dziecko mieszkające z tobą. W takim przypadku czynsz nie może przekraczać 879,66 €.
- To, jak wysokie mogą być twoje dochody, zależy od twojego dochodu, wieku i składu domowego.
- Limit aktywów (oszczędności, akcje i dom letniskowy w Holandii lub za granicą. Główny dom, w którym mieszkasz, oraz twój samochód nie są brane pod uwagę) każdy mieszkaniec może dysponować maksymalnie 36.952 € na dzień 1 stycznia 2024 roku. Partnerzy mogą posiadać maksymalnie 73.904 € razem na dzień 1 stycznia 2024 roku.
5.Kim jest partner przyznania (toeslagpartner) w Holandii?
Partner przyznania to osoba, która liczy się w momencie składania wniosku o subwencję. Oznacza to, że zarówno jej dochody, jak i aktywa są brane pod uwagę przy składaniu wniosku o subwencję oraz przy jej otrzymywaniu wspólnie. Twój partner przyznania może być twoim małżonkiem lub partnerem zarejestrowanym, lub inną osobą zarejestrowaną pod tym samym adresem. Nie jesteś partnerem przyznania, jeśli jesteś rozwiedziony/a ze swoim partnerem lub ubiegasz się o rozwód lub separację prawomocną z sądu.
Możesz mieć tylko 1 partnera przyznania w następujących sytuacjach:
a) Małżonek lub partner zarejestrowany
Jeśli masz małżonka lub partnera zarejestrowanego oficjalnie, ta osoba jest twoim partnerem przyznania. Twój małżonek lub partner zarejestrowany jest również twoim partnerem przyznania, nawet jeśli nie są zarejestrowani pod tym samym adresem.
b) Ktoś jest zarejestrowany pod twoim adresem
Jeśli nie jesteś żonaty/za mężatką lub nie masz oficjalnie zarejestrowanego partnera, ale ktoś, kto jest zarejestrowany pod twoim adresem, może być twoim partnerem przyznania. Ma to miejsce, jeśli 1 z następujących sytuacji dotyczy ciebie lub drugiej osoby:
Podsumowanie sytuacji:
- Zawarliście umowę o wspólnym zamieszkaniu z notariuszem prawa cywilnego.
- Mają wspólne dziecko lub ty lub osoba zarejestrowana pod twoim adresem uznała dziecko drugiej strony.
- Ty i osoba zarejestrowana pod twoim adresem jesteście partnerami, jeśli wspólnie posiadacie plan emerytalny.
- Jesteście współwłaścicielami domu w Holandii i oboje tam mieszkacie.
- Ty lub osoba zarejestrowana pod twoim adresem ma dziecko poniżej 18 roku życia, a to dziecko jest zarejestrowane pod twoim adresem.
- W zeszłym roku byliście już partnerami przyznania.
c) Mieszkasz w domu z innymi osobami.
Możesz mieć tylko 1 partnera przyznania, na przykład, jeśli:
- Macie wspólne dziecko, jak w sytuacji 2 z podsumowania sytuacji.
- Jest to dom zamieszkały przez właściciela i inną osobę, jak w sytuacji 4 z podsumowania sytuacji.
- Podsumowanie sytuacji 5 stosuje się tylko, jeśli mieszkasz z innym dorosłym i co najmniej jednym nieletnim dzieckiem.
6. Od kiedy ktoś liczy się jako partner przyznania?
Jesteście partnerami przyznania od 1. dnia miesiąca po zmianie waszej sytuacji.
7. Co należy załatwić, jeśli nie masz już partnera przyznania?
Jeśli się rozwodzisz lub separujesz, zazwyczaj nie będziecie już partnerami przyznania. To, co musisz załatwić, zależy od tego, czy byłeś/-aś żonaty/za mężatką, miałeś/-aś partnera zarejestrowanego, czy mieszkałeś/-aś razem.
8. Ile mogę otrzymać z tytułu subwencji na wynajem w Holandii?
Kwota pieniędzy, którą możesz otrzymać w ramach subwencji na wynajem, zależy od kilku czynników, takich jak twoje dochody, wielkość twojego gospodarstwa domowego (liczba osób w twoim gospodarstwie domowym i ich wiek) oraz wysokość twojego czynszu.
Subwencja jest obliczana na podstawie określonej formuły ustalonej przez rząd. Im wyższe są twoje dochody, tym mniejszą subwencję na wynajem otrzymasz. Istnieje także możliwość, że twoje dochody są zbyt wysokie, aby otrzymać subwencję na wynajem.
Dochody z wakacyjnych płatności i alimentów również są uważane za dochody.
9.Czy dochody innych osób zarejestrowanych w twoim domu zazwyczaj są brane pod uwagę przy przyznawaniu subwencji na wynajem w Holandii?
Jeśli masz partnera przyznania (toeslagpartner) lub współlokatorów (medebewoners), to ich dochody także są brane pod uwagę przy obliczaniu subwencji. Dochody podnajmujących nie są brane pod uwagę.
10. Chcę złożyć wniosek o subwencję na wynajem, czy liczy się mój całkowity czynsz?
Aby złożyć wniosek, zmienić lub obliczyć subwencję na wynajem, musisz wiedzieć, jaka jest twoja podstawowa opłata za wynajem i ile płacisz za usługi. Te informacje można znaleźć w umowie najmu lub w liście dotyczącej corocznego wzrostu czynszu. Jest to podstawowy czynsz plus pewne opłaty za usługi.
11. Jaka jest moja podstawowa opłata za wynajem?
Podstawowy czynsz to opłata za wynajem twojego mieszkania. Bez dodatkowych kosztów za gaz, wodę i światło, na przykład. Jeśli płacisz cały czynsz, poproś wynajmującego o podział czynszu na podstawowy czynsz i dodatkowe koszty.
12. Jakie usługi są wliczane w koszty do subwencji na wynajem?
Opłacasz koszty usług swojemu wynajmującemu co miesiąc. Koszty usług zazwyczaj są określone w twojej umowie najmu lub w liście dotyczącej corocznego wzrostu czynszu.
- Tylko następujące 4 rodzaje kosztów usług są wliczane w subwencję na wynajem:
- Koszty sprzątania wspólnych przestrzeni: Są to miesięczne koszty sprzątania windy i innych wspólnych przestrzeni, takich jak korytarz, klatka schodowa lub pokój rekreacyjny.
- Koszty energii wspólnych przestrzeni: Miesięczne koszty prądu na windę, oświetlenie, wentylację i alarm. Nie są to więc koszty energii dla twojego domu.
- Koszty opiekuna: To miesięczne koszty za usługi, które świadczy opiekun, dozorca, zarządca dzielnicy lub portier.
- Koszty usług i terenów rekreacyjnych: Są to miesięczne koszty za większe naprawy i konserwację obszarów usługowych i rekreacyjnych. Te koszty zazwyczaj występują w domach opieki lub dla osób starszych. Nie dotyczy to wyposażenia, sprzątania pokoi ani konserwacji ogrodu.
Do każdego rodzaju opłaty za usługi dodajemy maksymalnie 12 € do ceny czynszu. Nawet jeśli płacisz więcej.
13. Mój dziecko mieszka w domu i zarabia. Czy wpłynie to na subwencję na wynajem w Holandii?
Czasami tak, a czasami nie. To zależy od tego, ile zarabia twoje dziecko i jakiego ma wieku.
Dochody dziecka mieszkającego w domu są wliczane do subwencji na wynajem. Dotyczy to również dziecka twojego partnera przyznania lub współlokatorów. Dlatego w przypadku subwencji na mieszkanie deklarujesz swoje własne roczne dochody, ale także dochody swojego dziecka. Im wyższe są dochody wszystkich mieszkańców razem, tym mniejsza jest twoja subwencja na czynsz.
a) Zwolnienie dla dzieci poniżej 23 lat
- Jeśli twoje dziecko ma mniej niż 23 lata, to jego dochody nie są brane pod uwagę.
- W 2024 roku zwolnienie wynosi 5.970 €.
- Zwolnienie to również dotyczy roku, w którym dziecko kończy 23 lata.
- Jeśli twoje dziecko ma więcej niż 23 lata, wszystkie jego dochody są brane pod uwagę w subwencji na wynajem. Zwolnienie już nie obowiązuje.
b) Adoptowane dziecko lub pasierb
- Jeśli masz adoptowane dziecko poniżej 23 lat i wspierasz je w znacznym stopniu, to także dotyczy zwolnienia, ale tylko jeśli nie otrzymuje ono subwencji na wynajem.
- Jeśli masz pasierba poniżej 23 lat, to także dotyczy zwolnienia.
- Zawsze należy podać roczny dochód swojego dziecka, nawet jeśli jest mniejszy niż 5.970 €. Nie musisz go pomijać w wniosku. Jeśli mieści się w przedziale, będzie brane pod uwagę zwolnienie.
c) Finansowanie studiów nie jest brane pod uwagę
- Finansowanie studiów ani stypendium nie są uważane za dochód do subwencji na wynajem. Dlatego nie musisz tego wspominać.
14. Dla jakich mieszkań mogę otrzymać subwencję na wynajem, a dla których nie?
Możesz otrzymać dotację na wynajem tylko dla niezależnej przestrzeni mieszkalnej, takiej jak mieszkanie, kawalerka lub dom szeregowy. Niezależne mieszkanie musi posiadać co najmniej te 4 cechy:
- prywatny pokój dzienny/sypialny
- prywatną kuchnię z zlewem, dostępem do wody i kanalizacją oraz punktem podłączenia do kuchenki
- prywatną łazienkę z odpływem wody
- prywatne wejście, które można zamknąć zarówno od wewnątrz, jak i na zewnątrz
- Jeśli dzielisz łazienkę lub kuchnię z innymi najemcami, nie jest to mieszkanie niezależne.
15. Jak mogę ubiegać się o dotację na wynajem w Holandii?
TAX-IN oferuje usługi związane z ubieganiem się o dotację na wynajem. Nie wymagamy dostępu do twojego DigiD do złożenia wniosku, ponieważ jesteśmy zarejestrowanymi doradcami; potrzebujemy jedynie podstawowych danych osobowych, aby przygotować twój wniosek. Jeśli chcesz otrzymać wycenę tych usług, skontaktuj się z nami pod adresem info@tax-in.com.
16. Jaki jest okres trwania dodatku mieszkaniowego w Holandii?
Okres trwania dodatku mieszkaniowego może się różnić. Zazwyczaj jest przyznawany na określony czas, po którym musisz odnowić swoje wniosek i spełnić zaktualizowane wymagania.
17. Co się stanie, jeśli moje okoliczności zmienią się po otrzymaniu dodatku mieszkaniowego w Holandii?
Jeśli twoje okoliczności zmienią się po otrzymaniu dodatku mieszkaniowego, ważne jest, aby jak najszybciej poinformować o tym Holenderski Urząd Skarbowy (Belastingdienst). Zmiany w twoich dochodach, umowie najmu, stanie cywilnym lub wielkości gospodarstwa domowego mogą wpłynąć na wysokość otrzymywanego dodatku.
TAX-IN oferuje usługi aktualizacji dodatków, możesz skontaktować się z nami pod adresem email info@tax-in.com
18. Czy mogę otrzymać dodatek mieszkaniowy, jeśli dzielę mieszkanie z inną osobą w Holandii?
W niektórych przypadkach możliwe jest otrzymanie dodatku mieszkaniowego, jeśli dzielisz mieszkanie z inną osobą. Wymagania i zasady mogą jednak różnić się w zależności od twojej sytuacji.
19. Czy dodatek mieszkaniowy pokrywa wszystkie koszty wynajmu w Holandii?
Dodatek mieszkaniowy nie zawsze pokrywa wszystkie koszty wynajmu. Wysokość otrzymywanego dodatku zależy od kilku czynników i może nie pokrywać całkowitych kosztów wynajmu. Ważne jest, aby obliczyć i ocenić, czy dodatek zapewnia wystarczające wsparcie.
20. Czy tylko współlokator lub współlokator na część roku jest brany pod uwagę przy ubieganiu się o dodatek mieszkaniowy?
W takim przypadku jego dochody nie są brane pod uwagę.
21. Mieszkam w wynajmowanych pokojach, czy mogę otrzymać dodatek mieszkaniowy?
Możesz otrzymać dodatek mieszkaniowy tylko wtedy, gdy mieszkasz w samodzielnym mieszkaniu. To zazwyczaj nie jest możliwe, jeśli mieszkasz w wynajmowanych pokojach.
22. Kiedy pokój jest samodzielnym mieszkaniem?
Twój pokój jest 'autonomiczną przestrzenią życiową’, jeśli ma własne wejście, które można zamknąć na klucz zarówno od wewnątrz, jak i od zewnątrz. Powinien mieć również własną kuchnię i łazienkę. Jeśli dzielisz łazienkę lub kuchnię z innymi osobami, to nie jest samodzielne mieszkanie.
23. Czy ma znaczenie, od kogo wynajmuję mieszkanie?
Nie, nie ma znaczenia, od kogo wynajmujesz. Na przykład, możesz wynajmować od pośrednika, stowarzyszenia mieszkaniowego lub prywatnego właściciela.
24. Mam tymczasowe zakwaterowanie, czy mogę ubiegać się o dodatek mieszkaniowy w Holandii?
Nie otrzymasz dodatku mieszkaniowego za tymczasowe zakwaterowanie. Na przykład, jeśli mieszkasz w schronisku dla bezdomnych.
25. Czy dzielisz mieszkanie z innymi studentami?
Jeśli nie mieszkasz w wynajmowanych pokojach, ale wynajmujecie razem samodzielne mieszkanie, możecie razem ubiegać się o dodatek mieszkaniowy dla całego mieszkania. Wnioskodawcą jest osoba wskazana w umowie najmu. Innych mieszkańców traktujemy jako współlokatorów. Aby otrzymać dodatek mieszkaniowy, musisz spełniać warunki do jego otrzymania.
26. Rozwodzę się i przeprowadzam się. Czy muszę zmienić swój dodatek mieszkaniowy?
To, co musisz zrobić, zależy od twojej sytuacji:
a) Przeprowadzasz się do wynajmowanego mieszkania, a dodatek mieszkaniowy jest na twoje nazwisko
Ponieważ dodatek mieszkaniowy jest na twoje nazwisko, nadal będziesz go otrzymywać. Jednak musisz zgłosić zmianę, ponieważ teraz możesz otrzymywać za wysoki lub za niski dodatek. Powinieneś również poinformować o tym gminę (Gemeente). Gdy zmiana zostanie przetworzona, otrzymasz nową decyzję w ciągu 5 tygodni. Następnie wypłacimy nową kwotę.
b) Przeprowadzasz się do wynajmowanego mieszkania, a dodatek mieszkaniowy jest na nazwisko twojego byłego partnera
Jeśli dodatek mieszkaniowy jest na nazwisko twojego byłego partnera, a ty przeprowadzasz się do innego wynajmowanego mieszkania, twój były partner nadal będzie otrzymywał dodatek mieszkaniowy za wasze dawne mieszkanie. Jeśli spełniasz warunki, możesz ubiegać się o dodatek mieszkaniowy dla siebie. Powinieneś również poinformować o tym gminę (Gemeente).
c) Przeprowadzasz się do domu zajmowanego przez właściciela, a dodatek mieszkaniowy jest na twoje nazwisko
Jeśli przeprowadzasz się do domu zajmowanego przez właściciela, nie masz już prawa do otrzymywania dodatku mieszkaniowego. Najpierw zgłoś zmianę adresu w gminie (Gemeente). Należy również wstrzymać dodatek mieszkaniowy. Wszelkie zmiany będą przetwarzane w ciągu 5 tygodni.
d) Przeprowadzasz się do domu na sprzedaż, a renta jest na nazwisko twojego byłego partnera
Zgłoś zmianę adresu w gminie (Gemeente). Nie musisz robić nic więcej. Jeśli przeprowadzisz się do domu zajmowanego przez właściciela, nie masz już prawa do otrzymywania dodatku mieszkaniowego.
27. Twój małżonek lub zarejestrowany partner nie jest zarejestrowany pod tym samym adresem co ty, czy jest twoim partnerem do dodatku?
W takim przypadku nie jest twoim partnerem do dodatku mieszkaniowego. Ta osoba jest twoim partnerem do dodatku zdrowotnego, dodatku na opiekę nad dziećmi oraz budżetu związanego z dziećmi.
28. Kiedy wypłacany jest dodatek mieszkaniowy w Holandii?
Dodatek mieszkaniowy jest zazwyczaj wypłacany miesięcznie na konto bankowe, które podałeś przy składaniu wniosku. Dokładna data płatności może się różnić, ale zazwyczaj jest to około 20 dnia każdego miesiąca.
29. Czy można otrzymać dodatek mieszkaniowy na konto bankowe za granicą, jeśli nie masz konta bankowego w Holandii?
Tak, możesz podać informacje o koncie bankowym holenderskim lub zagranicznym, aby otrzymywać dodatek. Jeśli po raz pierwszy otrzymujesz dodatek, musisz zaktualizować informacje tylko raz, a jeśli zmienisz konto bankowe, musisz to zrobić ponownie.
- Zmianę można dokonać online za pomocą DigiD,
- a jeśli masz konto bankowe za granicą lub nie masz DigiD, możesz to zrobić pocztą.
Możesz skontaktować się z TAX-IN, jeśli potrzebujesz informacji, jak zaktualizować swoje konto bankowe, możesz napisać do nas na info@tax-in.com
30. Kiedy otrzymam odpowiedź po złożeniu wniosku o dodatek mieszkaniowy?
Zazwyczaj czas oczekiwania wynosi od 5 do maksymalnie 13 tygodni, po których zostanie określone, czy jesteś uprawniony do otrzymania dodatku i jaka będzie jego wysokość.
31. Czy muszę sam zawiesić dodatek mieszkaniowy, czy rząd go anulował?
To zależy od sytuacji. Czasami dodatek jest automatycznie wstrzymywany, a czasami musisz podjąć działania samodzielnie. Zrób to jak najszybciej, aby uniknąć konieczności zwrotu dodatku na koniec roku. Musisz anulować dodatek, jeśli:
- Masz zbyt wysokie dochody (lub twój współlokator lub partner do dodatku)
- Masz zbyt duży majątek (lub twój współlokator lub partner do dodatku)
- Przeprowadzasz się
- Osoba otrzymująca dodatek mieszkaniowy zmarła.
Toeslagen
