1. O que é o subsídio de aluguel nos Países Baixos?
O subsídio de aluguel, também conhecido como “huurtoeslag” em neerlandês, é uma ajuda financeira fornecida pelo governo para ajudar as pessoas a pagar seu aluguel.
2. Quem pode solicitar o subsídio de aluguel nos Países Baixos?
Para poder solicitar o subsídio de aluguel, você deve atender a certos requisitos. Normalmente, esses requisitos incluem:
- Ter pelo menos 18 anos
- Residir legalmente nos Países Baixos
- Não ter uma renda muito alta
- Ter um contrato de aluguel de uma residência independente nos Países Baixos
3. O que significa alugar uma residência independente nos Países Baixos?
Um lugar independente tem, pelo menos, sua própria porta de entrada que pode ser trancada, cozinha e banheiro. No entanto, não é possível receber o benefício de aluguel para todas as residências independentes. Por exemplo, não se pode receber um subsídio de aluguel para uma casa flutuante, mesmo que seja um espaço de vida independente. Geralmente, também não se pode obter um subsídio de aluguel para uma casa de férias.
4. Quais são os requisitos para obter o subsídio de aluguel nos Países Baixos?
Os requisitos para obter o subsídio de aluguel variam de acordo com sua situação pessoal. Alguns dos fatores considerados incluem sua renda, o tamanho do seu lar e o valor do seu aluguel. É importante revisar os requisitos específicos estabelecidos pela autoridade competente, como a Agência de Impostos dos Países Baixos (Belastingdienst).
Nem todos os locatários podem receber subsídio de aluguel. Para ser elegível, não deve ganhar muito. O aluguel não deve ser muito alto, mas também não muito baixo.
- Seu aluguel não pode exceder € 879,66 em 2024. E se você tiver menos de 23 anos, o aluguel não poderá exceder € 454,47, a menos que você já tenha um filho morando com você. Nesse caso, o aluguel não pode exceder € 879,66.
- A renda máxima depende do seu salário, da sua idade e da composição do seu lar.
- Limite dos ativos: Cada residente poderá dispor de um máximo de € 36.952 em 1º de janeiro de 2024. Os parceiros poderão ter um máximo de € 73.904 juntos em 1º de janeiro de 2024.
5. Quem é um parceiro de subsídio (toeslagpartner) nos Países Baixos?
Um parceiro de subsídio é alguém que conta no momento de solicitar o subsídio. Isso significa que tanto sua renda quanto seus ativos contam para a solicitação e também para o recebimento conjunto do subsídio. Seu parceiro de subsídio pode ser seu cônjuge ou parceiro registrado, ou outra pessoa registrada no mesmo endereço. Você não é parceiro de subsídio se estiver divorciado ou em processo de divórcio ou separação legal.
Você só pode ter um parceiro de subsídio nas seguintes situações:
a) Cônjuge ou parceiro registrado:
Se você tiver um cônjuge ou parceiro registrado oficialmente, essa pessoa é seu parceiro de subsídio, mesmo que não estejam registrados no mesmo endereço.
b) Alguém registrado no seu endereço:
Se não estiver casado ou não tiver um parceiro registrado oficialmente, mas alguém registrado no mesmo endereço, essa pessoa pode ser seu parceiro de subsídio se uma das seguintes situações se aplicar:
- Formalizaram um contrato de convivência com um notário de direito civil.
- Têm um filho em comum ou um de vocês reconheceu o filho do outro.
- Compartilham um plano de pensão.
- São proprietários de uma casa juntos e ambos vivem lá.
- Um de vocês tem um filho menor de 18 anos registrado no endereço.
- No ano passado, já eram parceiros de subsídio.
c) Mora em uma casa com mais pessoas:
Você só pode ter um parceiro de subsídio, por exemplo.
- Têm um filho em comum, como na situação 2 do resumo das situações.
- Uma casa ocupada pelo proprietário e outra pessoa, como na situação 4 do resumo das situações.
- O resumo da situação 5 só se aplica do resumo das situações, apenas se morar com outro adulto e pelo menos uma criança menor de idade.
6. A partir de quando alguém conta como parceiro de subsídio?
Vocês são parceiros de subsídio a partir do primeiro dia do mês seguinte à mudança da situação.
7. O que deve ser resolvido se não tiver mais um parceiro de subsídio?
Se você se divorciar ou separar, geralmente não serão mais parceiros de subsídio. O que precisa ser resolvido depende se você estava casado, tinha um parceiro registrado ou coabitava.
8. Quanto posso obter pelo subsídio de aluguel nos Países Baixos?
A quantia que você pode receber através do subsídio de aluguel depende de vários fatores, como sua renda, o tamanho do seu lar (número de pessoas no lar e suas idades) e o valor do seu aluguel. O subsídio é calculado com base em uma fórmula específica estabelecida pelo governo. Quanto mais alta sua renda, menos subsídio de aluguel você receberá. Também é possível que sua renda seja alta demais para receber o subsídio de aluguel. A renda de pagamento de férias e a pensão alimentícia também são consideradas como renda.
9. A renda de outras pessoas registradas no seu lar geralmente conta para o subsídio de aluguel nos Países Baixos?
Se você tiver um parceiro de subsídio (toeslagpartner) ou companheiros de residência (medebewoners), a renda deles também conta para o cálculo do subsídio. A renda de sublocatários não conta.
10. Quero solicitar o subsídio de aluguel, minha renda total conta?
Para solicitar, alterar ou calcular o subsídio de aluguel, você deve saber qual é seu aluguel básico e quanto paga em custos de serviço. Essas informações podem ser encontradas no seu contrato de aluguel ou na carta sobre o aumento anual da renda. Esse é o aluguel básico mais uma série de encargos por serviço.
11. O que é meu aluguel básico?
O aluguel básico é o aluguel da sua residência, sem custos adicionais de gás, água e eletricidade, por exemplo. Se você paga todo o aluguel, peça ao locador para dividir o aluguel em aluguel básico e custos adicionais.
12. Quais custos de serviço contam para o meu subsídio de aluguel?
Você paga os custos do serviço ao seu locador todos os meses. Os custos do serviço geralmente estão indicados no seu contrato de aluguel ou na carta sobre o aumento anual da renda.
- Apenas os seguintes 4 tipos de custos de serviço contam para o subsídio de aluguel:
- Custos de limpeza das áreas comuns: custos mensais de limpeza do elevador e outras áreas comuns, como galeria, escadaria ou sala de recreação.
- Custos de energia das áreas comuns: custos mensais de eletricidade para o sistema de elevador, iluminação, ventilação e alarme.
- Custos de um zelador: custos mensais pelos serviços prestados pelo zelador, guardião, gerente de distrito ou concierge.
- Custos de qualquer serviço e áreas de recreação: custos mensais por reparos e manutenção maior das áreas de serviço e áreas de recreação. Esses custos geralmente ocorrem em lares de idosos ou aposentados.
Para cada tipo de custo de serviço, adicionamos um máximo de € 12 ao preço do aluguel, mesmo que o valor que você paga seja maior.
13. Meu filho mora em casa e ganha dinheiro. Isso afetará o subsídio de aluguel nos Países Baixos?
Às vezes sim, às vezes não. Depende de quanto seu filho ganha e da idade dele. A renda de um filho que mora em casa conta para o subsídio de aluguel. Isso também é válido se for um filho do seu parceiro de subsídio ou companheiros de residência. Portanto, para o subsídio de habitação, você declara sua própria renda anual, mas também a de seu filho. Quanto mais alta for a renda de todos os residentes juntos, menor será o seu benefício de aluguel.
a) Isenção para filhos menores de 23 anos:
- Se seu filho tiver menos de 23 anos
- a renda dele não é contada até € 5.970 em 2024.
- A isenção também se aplica no ano em que seu filho completa 23 anos.
- Se seu filho for maior de 23 anos, toda a renda conta para o subsídio de aluguel. A isenção não se aplica mais.
b) Filho adotivo ou enteado:
- Se você tiver um filho adotivo menor de 23 anos e sustentá-lo significativamente, a isenção também se aplica, mas apenas se não receber um subsídio de aluguel.
- Se você tiver um enteado menor de 23 anos, a isenção também se aplica.
- Você sempre deve indicar a renda anual total de seu filho, mesmo que seja inferior a € 5.970. Não deve omiti-la na solicitação. Se estiver dentro do limite, a isenção será aplicada.
c) Financiamento estudantil não conta:
- O financiamento estudantil ou bolsa de estudos não conta como renda para o subsídio de aluguel. Portanto, não é necessário mencioná-lo.
14. Para quais residências posso receber subsídio de aluguel e para quais não?
Só pode receber subsídio de aluguel para um espaço de vida independente, como um apartamento, um estúdio ou uma casa geminada. Uma residência independente tem, pelo menos, estas 4 características:
- Uma sala de estar/dormitório privado
- Uma cozinha privada com pia, fornecimento de água e drenagem, e um ponto de conexão para uma cozinha
- Um banheiro privado com descarga de água
- Uma porta de entrada privada que pode ser trancada por dentro e por fora
Se você compartilhar o banheiro ou a cozinha com outros inquilinos, então não é uma residência independente.
15. Como posso solicitar o subsídio de aluguel nos Países Baixos?
A TAX-IN oferece os serviços de solicitação de subsídio de aluguel. Não necessitamos do acesso ao seu DigiD para realizar a solicitação, pois somos consultores registrados; simplesmente precisamos que nos forneça alguns dados pessoais para podermos preparar a sua solicitação. Se deseja receber uma cotação sobre esses serviços, por favor, entre em contato conosco através do e-mail info@tax-in.com
16. Qual é a duração do subsídio de aluguel nos Países Baixos?
A duração do subsídio de aluguel pode variar. Geralmente, é concedido por um período determinado, após o qual você deve renovar a sua solicitação e cumprir com os requisitos atualizados.
17. O que acontece se minhas circunstâncias mudarem após receber o subsídio de aluguel nos Países Baixos?
Se suas circunstâncias mudarem após receber o subsídio de aluguel, é importante informar à Agência de Impostos dos Países Baixos (Belastingdienst) o mais rápido possível. Mudanças nos seus rendimentos, contrato de aluguel, estado civil ou tamanho do seu lar podem afetar a quantidade de subsídio que você recebe. A TAX IN oferece serviços de atualização de subsídios, você pode nos contatar pelo e-mail info@tax-in.com
18. Posso receber o subsídio de aluguel se compartilhar a casa com outra pessoa nos Países Baixos?
Em alguns casos, é possível receber o subsídio de aluguel se compartilhar a casa com outra pessoa. No entanto, os requisitos e as regras podem variar dependendo da sua situação particular.
19. O subsídio de aluguel cobre todas as despesas de aluguel nos Países Baixos?
O subsídio de aluguel nem sempre cobre todas as despesas de aluguel. A quantidade de subsídio que você recebe depende de vários fatores e pode não cobrir o total do custo do aluguel. É importante calcular e avaliar se o subsídio oferece o apoio necessário.
20. Se tiver um companheiro de subsídio ou companheiro de casa por apenas parte do ano, isso conta para solicitar o subsídio de aluguel?
Então os rendimentos dessa pessoa não contam.
21. Moro em quartos, posso obter um subsídio de aluguel?
Só pode receber subsídio de aluguel se morar em uma casa independente. Isso geralmente não é o caso se você mora em quartos.
22. Quando é que seu quarto é considerado uma casa independente?
Seu quarto é um “espaço de vida autônomo” se tiver sua própria porta de entrada que pode ser trancada por dentro e por fora. E deve ter sua
própria cozinha e banheiro. Se compartilhar o banheiro ou a cozinha com outras pessoas, então não é uma casa independente.
23. Importa de quem eu alugo?
Não, não importa de quem você aluga. Por exemplo, pode alugar de um corretor, uma associação de habitação ou um proprietário privado.
24. Tenho alojamento temporário, posso solicitar subsídio de aluguel nos Países Baixos?
Você não receberá subsídio de habitação para alojamento temporário. Por exemplo, se morar em um abrigo para pessoas sem-teto.
25. Compartilha casa com outros estudantes?
Se não morar em quartos, mas alugarem uma casa independente juntos, então pode solicitar o subsídio de aluguel para toda a casa juntos. O solicitante é a pessoa nomeada no contrato de aluguel. Consideramos os outros residentes como companheiros de casa. Para receber o subsídio de aluguel, deve cumprir as condições para o subsídio de aluguel.
26. Estou me divorciando e mudando de casa. Preciso mudar meu subsídio de aluguel?
O que você deve fazer depende da sua situação:
a) Você se muda para uma casa alugada e o subsídio de aluguel está em seu nome
Como o subsídio de aluguel está em seu nome, você continuará a recebê-lo. No entanto, deve informar a mudança porque pode começar a receber um subsídio de aluguel muito alto ou muito baixo.
Você também deve informar isso à prefeitura (Gemeente).
Assim que a mudança for processada, você receberá uma nova decisão dentro de 5 semanas. Então pagaremos o novo valor.
b) Você se muda para uma casa alugada e o subsídio de aluguel está em nome do seu ex
Se o benefício de aluguel está em nome do seu ex e você se muda para outra casa alugada, seu ex continuará a receber o benefício de aluguel da antiga residência. Se você atender às condições, pode solicitar o subsídio de aluguel para si.
Você também deve informar isso à prefeitura (Gemeente).
c) Você se muda para uma casa ocupada pelo proprietário e o subsídio de aluguel está em seu nome
Se você se muda para uma casa ocupada pelo proprietário, não tem mais direito a receber o benefício de aluguel.
Primeiro, notifique à prefeitura (Gemeente) sobre sua mudança de endereço. Além disso, o subsídio de aluguel deve ser interrompido.
Toda mudança será processada em 5 semanas.
d) Você se muda para uma casa à venda e a renda está em nome do seu ex
Informe sua mudança de endereço à prefeitura (Gemeente). Não precisa fazer mais nada. Se você se mudar para uma casa ocupada pelo proprietário, não tem mais direito a receber o subsídio de aluguel.
27. Seu cônjuge ou parceiro registrado não está registrado no mesmo endereço que você, ele é seu companheiro de subsídio?
Então ele não é seu companheiro de subsídio para o subsídio de aluguel. Essa pessoa é seu parceiro de subsídio para seguro de saúde, subsídio para cuidado infantil e orçamento relacionado a crianças.
28. Quando o subsídio de aluguel é pago nos Países Baixos?
O subsídio de aluguel é geralmente pago mensalmente, na conta bancária que você forneceu ao solicitá-lo. A data exata de pagamento pode variar, mas geralmente é em torno do dia 20 de cada mês.
29. Se não tiver uma conta bancária holandesa, você pode receber o subsídio de aluguel em uma conta bancária estrangeira?
Sim, você pode fornecer as informações de uma conta bancária holandesa ou estrangeira para receber o subsídio. Se for a primeira vez que vai receber o subsídio, deverá atualizá-la uma única vez ou, em caso de mudança de conta bancária, deverá fazê-lo novamente.
- A mudança pode ser feita online com seu DigiD,
- Se tiver uma conta bancária holandesa ou por correio postal se tiver uma conta bancária estrangeira ou não tiver um DigiD.
Você pode entrar em contato com a TAX IN se desejar informações sobre como atualizar sua conta bancária, escreva para info@tax-in.com.
30. Depois de solicitar o subsídio, quando terei uma resposta?
Em termos gerais, o período de tempo pode variar entre 5 semanas e até um máximo de 13 semanas, após as quais será determinado se você é elegível para receber o subsídio e o valor que será concedido.
31. Preciso suspender meu subsídio de aluguel sozinho ou o governo cancelará?
Isso depende da situação. Às vezes, o subsídio é interrompido automaticamente e, às vezes, você deve tomar medidas por conta própria. Faça isso o mais rápido possível. Assim, você evita ter que devolver no final do ano. Você deve cancelar o subsídio se:
- Tenho rendimentos excessivos (ou meu companheiro de subsídio ou companheiro de casa)
- Tenho muitos ativos (ou meu companheiro de subsídio ou companheiro de casa)
- Estou me mudando
A pessoa que recebe o subsídio de aluguel faleceu.
Fonte: Toeslagen
