Subsidio de alquiler (huurtoeslag) en los Países Bajos 2024

1. ¿Qué es el subsidio de alquiler en los Países Bajos?

El subsidio de alquiler, también conocido como «huurtoeslag» en neerlandés, es una ayuda financiera proporcionada por el gobierno para ayudar a las personas a pagar su alquiler.

2. ¿Quién puede solicitar el subsidio de alquiler en los Países Bajos?

Para poder solicitar el subsidio de alquiler, debes cumplir ciertos requisitos. Normalmente, estos requisitos incluyen

• Tener al menos 18 años, residir legalmente en los Países Bajos,
• No tener ingresos demasiados altos.
• Tener un contrato de alquiler de una vivienda independiente en los Países Bajos.

3. ¿Qué significa alquilar un vivienda independiente en los Países Bajos?

• Un lugar independiente, tiene al menos su propia puerta de entrada que se puede cerrar con llave, cocina y baño. Sin embargo, no puede recibir el beneficio de alquiler para todas las viviendas independientes.
• Por ejemplo, no puede recibir un subsidio de alquiler para una casa flotante. A pesar de que este es un espacio de vida independiente.
• Por lo general, no puede obtener un subsidio de alquiler para una casa de vacaciones.
• A partir del 1 de marzo de 2024, sólo podrá recibir el subsidio de vivienda si su casa también tiene su propia ducha o baño

4. ¿Cuáles son los requisitos para obtener el subsidio de alquiler en los Países Bajos?

Los requisitos para obtener el subsidio de alquiler varían según tu situación personal. Algunos de los factores que se toman en cuenta incluyen tus ingresos, el tamaño de tu hogar y el monto de tu alquiler. Es importante revisar los requisitos específicos establecidos por la autoridad competente, como la Agencia de Impuestos de los Países Bajos (Belastingdienst).

No todos los que alquilan pueden recibir subsidio de alquiler. Para ser elegible, no debe ganar demasiado. El alquiler no debe ser demasiado alto, pero tampoco demasiado bajo.

• • Su alquiler no podrá superar los 879,66 € en 2024. Y si eres menor de 23 años entonces el alquiler no podrá superar los 454,47 €, salvo que ya tengas un hijo viviendo contigo. Entonces el alquiler no puede superar los 879,66 €.
  • Qué tan altos pueden ser sus ingresos depende de su renta, su edad y la composición de su hogar.
  • Límite de los activos (Los ahorros, las acciones y una casa de vacaciones en los Países Bajos o en el extranjero. La casa principal en la que vives y tu coche no cuentan) cada residente podrá disponer de un máximo de 36.952 € a 1 de enero de 2024. Los socios podrán tener un máximo de 73.904 € juntos a 1 de enero de 2024.

5. ¿Quién es un socio de subsidio (toeslagpartner) en los Países Bajos?

Un socio de subsidio es alguien que cuenta, al momento de solicitar el subsidio. Esto significa que tanto sus ingresos, como sus activos cuentan para la solicitud de subsidio y también para que la reciban juntos.  Su socio de subsidio puede ser su cónyuge o pareja registrada, u otra persona que esté registrada en su misma dirección. No eres socio de subsidio si estás divorciado de tu socio o está solicitando el divorcio o la separación legal de la corte.

Solo puedes tener 1 socio de subsidio en las siguientes situaciones:

a) Cónyuge o pareja registrada

Si tiene cónyuge o pareja registrada oficialmente, esta persona es tu pareja de subsidio. Tu cónyuge o pareja registrada también es tu pareja de subsidio, aún no estén registrados en la misma dirección.

b) Alguien está registrado en tu dirección

Si no están casado o no tienes una pareja oficialmente registrada, pero alguien que esté registrado en tu  misma dirección puede ser su socio de subsidio. Este es el caso si 1 de las siguientes situaciones se aplica a usted y o la otra persona:

Resumen de las situaciones:

1. 1. 1. 1. Han formalizado un contrato de convivencia con un notario de derecho civil.
         2. Tienen un hijo en común o uno de ustedes, o la persona registrada en tu mismo domicilio, ha reconocido a un hijo de la otra parte.
         3. Usted y la persona registrada en su dirección son socios, si comparten un plan de pensiones.
         4. Son dueños de una casa juntos en Países Bajos y ambos viven allí.
         5. Usted o la persona registrada en su dirección, tiene un hijo menor de 18 años y este niño está registrado en su dirección.
         6. El año pasado ya eran socios de subsidio.

c) Vives en una casa con más personas.

Solo puedes tener 1 socio de subsidio, Por ejemplo, si

• • • • Tienen un hijo en común, como la situación 2 del resumen de las situaciones.
      • Una casa ocupada por el propietario y otra persona como la situación 4 del resumen de las situaciones.
      • El resumen de la situación 5 solo se aplica del resumen de las situaciones, solo si vive con otro adulto y al menos un niño menor de edad.

6. ¿A partir de qué momento alguien cuenta como socio de subsidio?

Ustedes son socios de asignación de cada uno desde el 1ro día del mes después de que su situación haya cambiado. 

7. ¿Qué debe arreglar, si ya no tienes socio de subsidio?

Si se divorcia o se separa, por lo general ya no serán los socios de subsidio. Lo que necesita arreglar depende de si estaba casado, tenía una pareja registrada o cohabitaba.

8. ¿Cuánto puedo obtener por el subsidio de alquiler en los Países Bajos?

La cantidad de dinero que puedes recibir a través del subsidio de alquiler depende de varios factores, como tus ingresos, el tamaño de tu hogar (número de personas en su hogar y su edad) y el monto de tu alquiler.

El subsidio se calcula en función de una fórmula específica establecida por el gobierno. Cuanto más altos sean tus ingresos, menos subsidio de alquiler recibirás. También es posible que sus ingresos sean demasiado altos para recibir el subsidio de alquiler.

Los ingresos por pago de vacaciones y la pensión alimenticia también son considerados como ingresos.

9. ¿Los ingresos de otras personas registrados en su hogar, por lo general cuentan para el subsidio de alquiler en los Países Bajos?

Si tienes un compañero de subsidio (toeslagpartner) o compañeros de vivienda (medebewoners), entonces sus ingresos también cuentan para el cálculo de subsidio. Los ingresos de los subarrendatarios no cuentan.

10. Quiero solicitar el subsidio de alquiler, ¿cuenta mi alquiler total?

Para solicitar, cambiar o calcular el subsidio de alquiler, debe saber cuál es su alquiler básico y cuánto paga en costos de servicio. Esta información se puede encontrar en su contrato de alquiler o en la carta sobre el aumento anual de la renta. Este es el alquiler básico más una serie de cargos por servicio.

11. ¿Cuál es mi renta básica?

El alquiler básico es el alquiler de su vivienda. Sin gastos adicionales de gas, agua y luz, por ejemplo. Si pagas todo el alquiler, entonces pídale al arrendador que divida el alquiler en alquiler básico y costos adicionales.

12. ¿Qué costos de servicio cuentan para mi subsidio de alquiler?

Usted paga los costos del servicio a su arrendador todos los meses. Los costos del servicio generalmente se indican en su contrato de alquiler o en la carta sobre el aumento anual de la renta.

• • Solo los siguientes 4 tipos de costos de servicio cuentan para el subsidio de alquiler:
  • Gastos de limpieza de las zonas comunes: Son los gastos mensuales de limpieza del ascensor y otras zonas comunes, como galería, hueco de escalera o sala de recreo.
  • Los costes energéticos de las zonas comunes: los costos mensuales de electricidad para el sistema de ascensor, iluminación, ventilación y alarma. Así que no se trata de los costos de energía de su hogar.
  • costos de un cuidador: Estos son los costos mensuales por los servicios que le brinda el conserje, guardián, gerente de distrito o conserje.
  • costos de cualquier servicio y áreas de recreación: Son los costos mensuales por reparaciones y mantenimiento mayor de las áreas de servicio y áreas de recreación. Estos costos generalmente ocurren en hogares de ancianos o jubilados. No se trata del inventario, limpieza de las habitaciones o mantenimiento del jardín.

Por cada tipo de cargo por servicio, añadimos un máximo de 12 € al precio del alquiler. Incluso si la cantidad que paga es mayor.

13. Mi hijo vive en casa y gana dinero. ¿Esto afectará el subsidio de alquiler en los Países Bajos?

A veces sí y a veces no. Depende de cuánto gane su hijo y qué edad tenga.

Los ingresos de un niño que vive en casa cuentan para el subsidio de alquiler. Este también es el caso si se trata de un hijo de su compañero de subsidio o compañeros de vivienda. Por lo tanto, para el subsidio de vivienda, usted declara sus propios ingresos anuales, pero también los de su hijo. Cuanto más altos sean los ingresos de todos los residentes juntos, menor será su beneficio de alquiler.

a) Exención para hijos menores de 23 años

• • • Si su hijo es menor de 23 años, entonces no se cuenta sus ingresos.
    • En 2024, la exención es de 5.970 €.
    • La exención también se aplica en el año en que su hijo cumpla 23 años.
    • Si su hijo es mayor de 23 años, todos los ingresos cuentan para el subsidio de alquiler. La exención ya no se aplica.

b) Hijo adoptivo o hijastro

• • • Si tiene un hijo adoptivo menor de 23 años y usted apoya a este niño en una medida significativa, entonces también se aplica la exención, pero solo si no recibe un subsidio de alquiler.
    • Tiene un hijastro menor de 23 años, entonces también se aplica la exención.
    • Siempre debes indicar el ingreso anual total de su hijo, aun sea inferior a 5.970 €. No tienes que obviarlo en la solicitud. Si está dentro del rango se tomara en cuenta la exención.

c) La financiación estudiantil no cuenta

• • • La financiación estudiantil o beca de estudios no cuenta como ingreso para el subsidio de alquiler. Por lo tanto, no tiene que mencionarlo.

14. ¿Para qué viviendas puedo recibir subsidio de alquiler y para cuáles no?

Solo puede recibir subsidio de alquiler para un espacio de vida independiente. Como un piso, un estudio o una casa adosada. Una vivienda independiente tiene al menos estas 4 propiedades:

• • una sala de estar/dormitorio privado
  • una cocina privada con fregadero, suministro de agua y drenaje y un punto de conexión para una cocina
  • un baño privado con descarga de agua
  • una puerta de entrada privada que puede cerrar desde adentro y desde afuera
  • Si compartes el baño o la cocina con otros inquilinos, entonces no es una casa independiente.

15. ¿Cómo puedo solicitar el subsidio de alquiler en los Países Bajos?

TAX -IN ofrece los servicios de solicitud de subsidio de alquiler. No requerimos el acceso a tu DigiD para realizar la solicitud debido a que somos asesores registrados; simplemente necesitamos que nos proporciones ciertos datos personales para poder preparar tu solicitud. Si deseas recibir una cotización sobre estos servicios, por favor contáctanos a través de info@tax-in.com

16. ¿Cuál es la duración del subsidio de alquiler en los Países Bajos?

La duración del subsidio de alquiler puede variar. Por lo general, se otorga por un período de tiempo determinado, después del cual debes renovar tu solicitud y cumplir con los requisitos actualizados.

17. ¿Qué sucede si mis circunstancias cambian después de recibir el subsidio de alquiler en los Países Bajos?

Si tus circunstancias cambian después de recibir el subsidio de alquiler, es importante informar a la Agencia de Impuestos de los Países Bajos (Belastingdienst) lo antes posible. Cambios en tus ingresos, contrato de alquiler, estado civil o tamaño de tu hogar pueden afectar la cantidad de subsidio que recibes.

TAX-IN ofrece los servicios de actualización de subsidios, puedes contactarnos al email info@tax-in.com

18. ¿Puedo recibir el subsidio de alquiler si comparto vivienda con otra persona en los Países Bajos?

En algunos casos, es posible recibir el subsidio de alquiler si compartes vivienda con otra persona. Sin embargo, los requisitos y las reglas pueden variar dependiendo de tu situación particular.

19. ¿El subsidio de alquiler cubre todos los gastos de alquiler en los Países Bajos?

El subsidio de alquiler no siempre cubre todos los gastos de alquiler. La cantidad de subsidio que recibes depende de varios factores y puede no cubrir el total del costo del alquiler. Es importante calcular y evaluar si el subsidio te brinda el apoyo necesario.

20. ¿Solo tienes un compañero de subsidio o compañero de vivienda una parte del año, cuenta para solicitar el subsidio de alquiler?

Entonces sus ingresos no cuenta.

21. Vivo en habitaciones, ¿puedo obtener un subsidio de alquiler?

Solo puede recibir subsidio de alquiler si vive en una casa independiente. Este no suele ser el caso si vives en habitaciones.

22.¿Cuándo es tu habitación una casa independiente?

Su habitación es un ‘espacio de vida autónomo’ si tiene su propia puerta de entrada que puede cerrar con llave desde adentro y desde afuera. Y debe tener su propia cocina y baño. ¿Comparte el baño o la cocina con otras personas? Entonces no es una casa independiente.

23. ¿Importa a quién alquilo?

No, no importa a quién le alquiles. Por ejemplo, puede alquilar de un corredor, una asociación de vivienda o un propietario privado.

24. Tengo alojamiento temporal, ¿Puedo solicitar subsidio de alquiler en los Países Bajos?

No recibirá un subsidio de vivienda por alojamiento temporal. Por ejemplo, si vive en un refugio para personas sin hogar.

25. ¿Compartes casa con otros estudiantes?

Si no vives en habitaciones, pero alquiláis una vivienda independiente juntos, entonces puede solicitar el subsidio de alquiler para toda la casa juntos. El solicitante es la persona nombrada en el contrato de alquiler. Vemos a los otros residentes como compañeros de vivienda. Para recibir el subsidio de alquiler, debe cumplir con las condiciones para el subsidio de alquiler.

26. Me estoy divorciando y me mudo de casa. ¿Tengo que cambiar mi subsidio de alquiler?

Lo que debe hacer depende de su situación:

a) Te mudas a una casa alquilada y el subsidio de vivienda está a tu nombre

Debido a que el subsidio de alquiler está a su nombre, continuará recibiéndolo. Sin embargo, debe informar un cambio porque ahora puede recibir una asignación de alquiler demasiado alta o demasiado baja.

Debe informarlo también al ayuntamiento (Gemeente)

Tan pronto como se haya procesado el cambio, recibirá una nueva decisión dentro de las 5 semanas. Luego pagamos la nueva cantidad.

b) Te mudas a una casa alquilada y el subsidio de alquiler está a nombre de tu ex

Si el beneficio de alquiler está a nombre de su ex y usted se muda a otra casa de alquiler, su ex seguirá recibiendo el beneficio de alquiler de su antiguo hogar. Si cumple con las condiciones, puede solicitar el subsidio de alquiler para usted.

Debe informarlo también al ayuntamiento (Gemeente)

c) Se muda a una casa ocupada por el propietario y el subsidio de alquiler está a su nombre

Si se muda a una casa ocupada por el propietario, ya no tiene derecho a recibir el beneficio de alquiler.

Primero notifique al ayuntamiento (Gemeente) de su cambio de dirección. Ademas se debe de detener el subsidio de alquiler.

Todo cambio será proceso en 5 semanas.

d) Te mudas a una casa en venta y la renta está a nombre de tu ex

Informa tu cambio de domicilio al ayuntamiento (Gemeente). No tienes que hacer nada más. Si te muda a una casa ocupada por el propietario, ya no tiene derecho a recibir el subsidio de alquiler.

27. ¿Su cónyuge o pareja registrada no está registrada en la misma dirección que usted, es mi compañero de subsidio? 

Entonces él no es su compañero de subsidio para el subsidio de alquiler. Esta persona es su socio de subsidio de seguro médico, el subsidio para el cuidado de los niños y el presupuesto relacionado con los niños.

28. ¿Cuándo se paga el subsidio de seguro de alquiler en los Países Bajos?

El subsidio de alquiler se paga generalmente mensualmente, en la cuenta bancaria que hayas proporcionado al solicitarlo. La fecha exacta de pago puede variar, pero suele ser alrededor del día 20 de cada mes.

29. ¿Si no tienes cuenta de banco holandesa, puedes recibir el subsidio de alquiler, en una cuenta de banco extranjera?

Si, tú puedes proporcionar la información de una cuenta bancaria holandesa o extranjera para que puedas recibir el subsidio. Si es la primera vez que vas a recibir el subsidio, deberás actualizarla una única vez o en caso cambies de cuenta de banco, debes volver a realizarlo.

• • El cambio lo puedes hacer en línea con tu DigiD,
  • Si tienes una cuenta bancaria holandesa o por correo postal si tienes una cuenta bancaria extranjera o no tienes un DigiD.

Puedes contactar con TAX-IN sino si deseas información de como actualizar tu cuenta de banco, puedes escribirnos a info@tax-in.com

30. Luego que se ha solicitado el subsidio, ¿cuándo tendré una respuesta?

En términos generales, el periodo de tiempo puede oscilar entre 5 semanas y hasta un máximo de 13 semanas, después de las cuales se determinará si eres elegible para recibir el subsidio y la cantidad que se te otorgará.

31. ¿Tengo que suspender mi subsidio de alquiler yo mismo o lo cancelará el gobierno?

Eso depende de la situación. A veces, el subsidio se detiene automáticamente y, a veces, debe tomar medidas tú mismo. Hazlo tan pronto como sea posible. Así evitas tener que devolver al final del año. Debes cancelar el subsidio si:

• • Tengo demasiados ingresos (o mi compañero de subsidio o compañero de vivienda)
  • Tengo demasiados activos (o mi compañero de subsidio o compañero de vivienda)
  • Estoy mudándome
  • La persona que recibe el subsidio de alquiler ha fallecido.

Fuente: Toeslagen